【编者按】 临近春节，青岛楼市也因此变得年味十足，置业者对于房地产行情的关注度依然颇高。日前，记者将2017年首月由新闻网房产频道发起的多个网络调查结果数据进行了汇总整合，对“买房除了价格置业者还关注什么因素”、“全面二胎一周年，影响你的置业观了吗？”等多个楼市热点问题的网友意向进行了数据化呈现。

　　 调查问卷一：全面放开二胎后 你的置业计划有了哪些变化

　　 据中国之声《央广夜新闻》报道，2016年1月1号起，中国正式终结了实施35年的独生子女政策，步入“全面两孩”时代。如今“全面二孩”政策实施已满一年，因二胎引发的多个话题也在一年中频被提及，其中“小面积房换大面积房”、“三居成为新刚需房”等观点成为人们热议的话题。那么，二胎政策放开一周年，为了迎接家庭的“新成员”，青岛市民的置业观是否因此发生了改变呢？

　　 根据青岛新闻网房产频道发起的“全面放开二胎是否影响了你的置业观”调查问卷结果显示，有39.61%的网友认为二胎政策放开后有了“换房”需求，22.47%的网友认为二胎放开影响了自己买房时的选择，另有37.92%的网友表示买房置业没受到二胎政策的影响。其中“因为二胎新政你的置业意向最关注哪个方面”问题调查结果显示，面积要素和户型要素分别占比31.84%和29.05%。

　　 调查问卷二：买房时除了价格你还看重什么？

　　 谈到买房，置业者首先考虑的要素就是价位，房源价格是怎样的？自己的经济基础能买得起什么价位房源。不过，价位区间类似的房源有很多，分布在各个区域，这样让同类经济条件的置业者在选择时也出现了分化，而不少还未出手置业的人群也因此犯了难。那么，买房时除了价格青岛人还看重什么要素呢？

　　 39.15%的网友表示最看重配套因素，另有25.92%的网友表示最看重房源自身的升值潜力，16.34%的网友表示除价格外还要重点考察房源周边的交通情况。关于“在买房目的”调查结果显示，自住依然是多数置业者的首要需求，有53.95%的网友表示买房将用于自住。买房用于养老和子女上学分别占比16.10%和13.43%。另有17.51%的网友表示买房是因为投资需求。

　　 调查问卷三：2017你选择买房还是继续租房

　　 辞旧迎新之际，新闻网房产频道发起的关于“新年你选择买房还是继续租房”的调查问卷吸引了不少青漂网友的参加。调查结果显示，59.82%的网友选择2017年买房，有40.18%的网友还将选择继续租房。

　　 而关于更细化的就近租住还是去通勤较远的地方买房的问卷数据显示，68.18%的网友表示愿意通勤距离远一些购买住房，31.82%的网友选择就近租房居住。

　　 业内点评：

　　新年“楼市”仍是热点话题 “二胎”影响或将持续发酵

　　 青岛某房产研究机构高级分析师预测称，春节后楼市应该仍是人们茶余饭后的热点话题。无论是年轻人买房自住还是中年人换房，老年人买房养老，“房产”已经渗入到多数成年人的生活中。虽然“楼市”或许是个经济学范畴，但它影响到人们日常的起居、家庭资产的升值、子女的教育以及养老等问题。

　　 链家崂山区一位门店的负责人告诉记者，“二胎政策”在楼市的发酵效应在2017年继续，因为二胎政策全面放开至今只有一年的时间，还有不少计划生育二胎的市民还没有进入到执行阶段。2017年应该仍会有不少市民继续因“二胎”而产生买房或换房需求，而“改善市场”将继续成为新年楼市的“主战场”。