20日,济南房产交易大厅爆满。限购前已经通过资格审核、贷款审批的大量市民一股脑挤到交易大厅进行网签,想要赶在银行出细则之前,赶上低首付的最后一班车。

　　20日的济南房管大厅。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者唐园园摄

　　4月20日，济南市房产交易大厅排起了长队。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者唐园园摄

　　上午十点半,已经等待近4个小时的市民费先生成功办理了网签业务。“我早上六点多就开始排了,这才拿到七十三号,不然上午根本办不了。”

　　下午五点,现场的一位房产中介称,今天总共发了800多个号码,是平常的四倍左右。部分市民已经席地而坐,做好了“夜战”的准备；还有一部分拥在窗口前,等待叫号。

　　筑家地产的魏经理作为房地产大厦的“常客”介绍,其实这段时间业务大厅一直就很热闹,但今天人格外多。今天来办理业务的很大一部分是政策出台后的“夹缝者”。

　　房管局工作人员介绍,只要20日之前通过购房资格审核的,当天就可以网签。据了解,审核通过后,买卖双方应自审核通过之日起10个工作日内申请办理存量房网签业务。所以,20日当天过来办理网签业务的都是之前通过购房资格审核的市民。

　　“新政才出台,房管局还没接到具体通知,人们都怕细则出台之后被限住。估计有这个担忧的市民都赶在这两天抓紧来办了。”魏经理说。

　　据了解,二手房买卖之前一般是先通过了贷款审批,再去网签。五点半左右,排在591号的链家网房产中介蔡女士完成了网签。“我的客户当时和银行面签的时候是百分之三十(首付贷款),今天网签还能按百分之三十来。”

　　“早弄完早利索。要是20日晚上出细则,那就晚了。”蔡女士称,如果20日不网签,之后能不能享受百分之三十的首付政策就不一定了。

　　但蔡女士也说,网签完成后也不是“高枕无忧”。“房产网签这边是过了,但是现在还要看银行给不给批。”而济南一家银行工作人员表示,究竟能不能批复还要看具体细则出台。

　　(齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者唐园园刘帅实习生董泽)