不少开发商为提高销售量，会推出不少优惠政策吸引购房者。烟台的张先生在济南历下区天泰山大E号买房时就参加开发商的优惠活动。然而，在交纳3万元“定金”后，张先生却发现当初开发商承诺的3万抵6万优惠，最终房价里却需要另交3万。张先生质疑开发商优惠不兑现，但开发商却表示收费是合理合规的。目前，张先生已将相关情况反映给济南市物价局。

　　“有优惠，再不买就晚了”

　　近日，张先生和妻子在历下区山大路天泰山大E号看中了一套公寓，听闻开发商推出了购房优惠活动，夫妻二人便于4月22日前往售楼中心咨询了解情况。

　　“销售人员给我说周边房价都很高，而公寓的价格低一些。”张先生说，“还说现在购房有优惠，再不买就晚了。”

　　说到“优惠”，置业顾问便向张先生介绍起来。“单价1万6的公寓，可以享受3万抵6万的活动。”张先生说，“他给我算了算，合着最后单价是1万4千多。”

　　“优惠”后为何多付3万

　　“优惠”力度如此之大，张先生不免有些动心。

　　张先生还说，加上当初售楼中心人满为患，销售人员还一直催促，说“再不买就卖没了”，他和妻子便下定决心买一套。

　　“决定后我有事情就先离开了，让我妻子交了定金。”张先生说。

　　然而事后张先生却发现，当他准备筹钱全款买房时，房屋总价还是60多万。“按1万4一平，我们定的40平的房子，就是57万左右，怎么要多交3万?”

　　一头雾水的张先生询问妻子，妻子却称“他(置业顾问)说这个(情况)你知道”。

　　想退定金遭拒

　　“我知道什么啊?”张先生有些生气，找到开发商询问情况。

　　然而，开发商的回复却让张先生觉得又气又好笑。“他说这是另外算的，还问我‘你没买过房子吗，不知道3万抵6万什么意思吗?’”张先生说。

　　随后，张先生将当初置业顾问给其妻子书写的置业计划提供给了记者。记者发现，房屋初始单价为16426元，40.48平，共计66.49万。

　　优惠完单价为14144元，共计57.25万，可后面却写有“+3万”的字样，即价格为60.25万。

　　张先生对此感到很不满，他告诉记者，当初开发商口中承诺的单价是1万5左右，算上“3万抵6万”活动，优惠完单价为1万4，可如今房屋总价还是按照60万算，开发商说好的“优惠”并没有兑现。

　　再看交纳“定金”的收据，上面写着“优惠费”。“花钱享受优惠?这有什么意义?”张先生大惊。

　　张先生要求开发商退还定金，但却遭到了拒绝。

　　售楼处称都合理合规

　　张先生表示，问题的焦点在于“3万抵6万”的优惠活动为何要额外多付3万。他认为，“3万抵6万”就是相当于房屋总价便宜了3万，折算成优惠单价，而自己所交的3万应该是包含在总价款里的。

　　对此开发商作何解释?为进一步了解情况，生活日报记者前往天泰山大E号售楼处。

　　表明来意后，售楼处的工作人员表示当时的置业顾问已经不在此处上班了，记者询问有无负责人可以解答时，得到的答复是负责人不在，也不方便提供电话。

　　记者再次询问“3万抵6万”是什么类型的活动时，一名工作人员回答“收费都是合理合规的”。

　　记者想进一步了解，但几名工作人员均没有解答。

　　律师提醒提防怪招

　　记者查阅了解到，开发商类似“3万抵6万”的活动在各地不少楼盘屡见不鲜。

　　对此，有房产经纪人表示，这是开发商的一种营销手段。

　　据了解，去年7月份钱江都市频道就以《明明说好3万抵6万为何房价最后要多付3万》为题进行了相关报道，报道中开发商表示活动是购房者把钱交给了合作单位，从而获得一个享受打折服务的优惠，而所交的钱并不在房款内。

　　对此，山东千舜律师事务所孙才望律师表示，购房者交纳的3万元是定金还是所谓“优惠费”，开发商都应当表述清楚。就目前情况来看，购房者可以与开发商协商解决，或起诉开发商，同时保存证据向有关部门反映。

　　孙才望还提醒购房者，购房时一定掌握购房流程，避免开发商的“怪招”，切勿盲目贪图优惠。

　　目前，张先生已将相关情况反映给了物价局。

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　　天泰山大e号工地监管存漏洞引发火灾 被全市通报批评

　　2016年11月30日7点40分左右，位于山大路的天泰中心项目——天泰山大e号，活动板房宿舍因电线老化，造成短路起火，引发过火面积约40平方米的火灾。该工程建设单位为济南天哲置业有限公司，监理单位为山东省工程监理咨询有限公司，施工单位为江苏南通三建集团股份有限公司。

　　济南市已经责令历下区东舍坊片区房地产开发项目、天泰中心项目立即停止现场施工，并全面进行安全检查。

　　济南市对中国建筑第八工程局有限公司、江苏南通三建集团股份有限公司予以全市通报批评，责令限期整改，对企业安全生产条件进行复查;对中国建筑第八工程局有限公司项目经理韩明军、江苏南通三建集团股份有限公司项目经理刘福军予以全市通报批评，记入不良行为记录。

　　对山东昌隆建设咨询股份有限公司、山东省工程监理咨询有限公司予以全市通报批评，责令限期整改;对山东昌隆建设咨询股份有限公司总监理工程师张太水、山东省工程监理咨询有限公司总监理工程师郭建波予以全市通报批评，记入不良行为记录。

　　对济南天哲置业有限公司及项目负责人许伟强予以全市通报批评。济南市还责令建设单位、监理单位、施工单位分别对工程项目相关责任人进行内部处理。

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