“4·19”最严限购政策出台后，对于刚毕业几年的外地年轻人来说，在济南买房要首付六成几乎让他们对买房不抱希望。所幸，限购细则出台后，社保缴满半年视为享有本地居民同等购房政策，首付只要三成即可。
　　5月18日，济南四部门出台限购细则，对“4·19”限购政策进行解释和补充。对于外地购房者来说，如果具有全日制本科及以上学历，在济南连缴半年以上社保便可购房，且首付仅需三成。这一政策被视为对误伤的外地刚需购房者“松绑”。
　　5月26日，济南市住房公积金管理中心随后调整政策，对外地本科学历在济购买自住商品住房已交首付款比例不低于30%并已网签，住房公积金连续足额缴存6个月(含)以上的，可申请住房公积金贷款。
　　济南最严限购政策出台以来，很多外地本科学历购房者咨询咋买房，却被告知具体实施政策尚未出台，还要再等等。

　　其实，济南关于激励人才的利好可谓一波又一波的放开，尤其对于刚需的本科学历的小伙伴们来说。
　　继落户新政公开征求意见后， 终于在限购细则出台满月之际，外地本科学历刚需购房细则业已明确。而且，购房实施细则在近期落地是大概率事件。
　　那么具体细则都有哪些落地?
　　为落实限购细则，规定：
　　非济南市户籍全日制大学本科 (含本科)以上学历的购房家庭(本市限购区域内无住房)可持身份证明、户籍证明、婚姻证明、学历证书、用工合同、社保证明等资料申请限购核查，符合购房资格的购房家庭可在济南限购区域内购房一套住房。
　　值得注意的是，学历证书、用工合同是新增加的申请资料，且需要提交原件和复印件。限购核查过程中，工作人员可根据学历证书编号等信息，在教育部指定的学历查询唯一网站学信网查询真伪。
　　关于社保证明：
　　根据5月18日出台的限购细则，外地本科购房者连续缴纳社保满半年以上，可享有济南户籍居民同等购房政策。而落地细则进一步补充规定，社保证明应符合自购房之日起，前6个月连续缴纳社会保险的要求。
　　也就是说，以外地本科购房者提交限购核查日期为准，在这一天往前数6个月，只要社保连续缴纳半年，即可享有济南居民首套房三成首付的购房政策，而非3年内任意一时间段缴满半年就能享受首付三成的政策。
　　与济南市有关企业签订用工合同的，按照济南市的有关社保政策执行;
　　与省直机关事业单位、央属企业、省属企业等签订用工合同的，按照省直机关事业单位、央属企业、省属企业有关社保政策执行。
　　用工合同和社保证明须一致，即不能持A企业用工合同，却是B企业缴社保的现象。
　　引进的海内外高层次人才：
　　可持身份证明、户籍证明、婚姻证明、市人才工作领导小组办公室出具的《引进证明》等资料申请限购核查，符合条件的可在限购区域内购买一套住房。
　　限购细则出台一个月了，外地本科学历购房相关落地细则近期已通过，同时也会在最快时间公布。
　　贷款问题：
　　外地本科学历购房细则落地终于有望了，但此时银行信贷政策已变了风向，春节前普遍九折、最低八五折的优惠也一去不复返了，不仅大都恢复基准利率，而且审批时间也变长。
　　不过，济南公贷首套房信贷政策不变，利率仍执行3.25%;二套房或有过贷款记录的，公贷利率执行基准利率的1.1倍。