近日，位于华山脚下的华山历史文化湿地公园一期工程60万平米的园林景观建成。赵晓明 摄

　　华侨城项目计划落户济南——7月24日晚从济南发出的这则消息，不仅让济南人兴奋起来，也引发中国旅游投资业关注。华侨城，这个在文旅行业中排名世界第四、亚洲第一的业界大咖，在国内的任何城市的投资乃至于接触性举动，都会引起深度解读。

　　一个以文旅产业见长的央企为何被各地“蜂拥追求”?透过华侨城项目所到之处的叠加效应可知一二：群众文化旅游休闲需求进一步满足、城市功能进一步丰富、城市空间进一步拓展、城市品质显著提升、城镇化进程加速……

　　华侨城项目此时进入济南，看重的不仅是山东、济南的文化旅游资源，更是对山东特别是济南优质发展环境的青睐。

　　1 项目落户在哪?华侨城+华山片区或带来新“鹊华烟雨”

　　鹊华烟雨，济南古八景之一。鹊山华山之间，原为鹊山湖，湖光浩渺，碧波万顷。但随着城市发展，鹊华烟雨如今只停留在书画之中。一座华山，孤鹜矗立。如今，华山片区在历史中迎来新的发展机遇。计划中的济南华侨城项目，地处华山珑城项目及华山公园景区南侧，包括华山湖景区及小清河北区。

　　从最早的“锦绣中华”、“世界之窗”，到风靡全国一线城市的欢乐谷，华侨城因善于造景而闻名国内。因为专注于文化旅游，从1989年到今天，全国第一个文化主题景区深圳锦绣中华，直到现在还一直风光不减当年。华侨城的欢乐谷，可称真正的“中国迪士尼”，去年游客量达3120万人次。更因为专注文化旅游，华侨城不断升级换代产品，波托菲诺、新浦江城、何香凝美术馆、OCT-LOFT创意文化园、华夏艺术中心、长江三峡旅游……更多华侨城的品牌诞生。

　　蓝图中的华侨城济南项目也将带给华山片区一派美景：华山湖景区拟打造集历史文化、生态景观、旅游休闲的城市城市文化旅游片区。

　　华侨城+济南华山，济南人禁不住对未来这里充满想象，也许，将来这里会有新“鹊华烟雨”，给泉城带来个“锦绣济南”。

　　2 为何是华侨城?一二线城市“必备”有城市“苦追”10年

　　深圳东部华侨城、北京华侨城，成都华侨城、上海华侨城、天津华侨城、武汉华侨城、西安华侨城……在中国一二线城市中，几乎都有华侨城集团的存在。华侨城的到来，为这些城市提供了一个城市品质提升和文旅产业升级的契机。

　　2016年8月，北京欢乐谷总经理赵小兵表示，北京欢乐谷过去十年共累计接待游客3000万人次，营业收入41亿元，同时提供15000个直接就业机会。武汉欢乐谷开业半年，就接待游客130万，更重要的是助推了武汉杨春湖城市副中心的崛起。

　　国内很多城市，为华侨城项目落地，多次前往广东总部奔波，甚至于有的城市为了“追求”华侨城项目而不舍不弃达十年。

　　山东旅游策划专家、旅游业资深分析人士，山东大地旅游策划有限公司董事长张晓国说：“我所了解的华侨城，是国内为数不多以旅游为主业的开发企业。”

　　3 济南有何用意?构建大旅游格局需要大项目带动

　　济南市旅发委主任郅良表示，旅游业不同于其他任何行业，其最大优势是带来综合消费，对周边产业产生带动作用。而城市旅游大发展，需大项目支撑和带动。

　　济南市投资促进局局长张军表示，今年济南出台了十大千亿级产业振兴计划，文化旅游就是重点发展的十大产业之一。到2020年，我市文旅产业要达到1450亿元的市场规模。目前，我市正在建设国际旅游名城，构建“大旅游”格局。

　　济南市旅发委副主任任晓策认为，旅游产业投资，不同于其他行业：投资额度大、回报周期长，综合要求高。选择旅游投资商，看三个关键点：一是原来项目是否成功;二是团队是否专业务实;三是资本是否充足雄厚。从这三个层面来看，华侨城正是济南需要的。

　　●深度解读

　　不只是一个项目或带来更大利好

　　在各地争取华侨城项目落地时，一些地方已与华侨城展开更深层次的合作。有的是通过资本和股权改革助推文化旅游产业升级，而另一些则上升至整体城市开发层面。

　　2016年6月，云南省签约华侨城，华侨城以央企身份，参与云南国企改革，以重大资产重组，与云南世博旅游控股集团、云南文化产业投资控股集团、云南省城市建设投资集团合作，助推云南文化旅游产业转型升级，迈向特色化、高端化和国际化。

　　今年7月1日，西安曲江文化旅游股份有限公司发布公告称，华侨城西部投资拟以增资扩股方式，取得曲江文旅间接控股股东曲江文投51%的股份，成为曲江文旅控股股东。在此之前的6月19日，华侨城集团与西安市政府签署了一份2380亿元规模的全面战略合作协议，未来5年，华侨城集团将通过一系列项目的打造，将公司“文化+旅游+城镇化”的发展模式移植于西安。

　　“引入华侨城，正是看好了其在文旅方面的品牌作用。”济南市投资促进局局长张军表示，华侨城落户济南，至少带来三方面利好：做强文旅产业，对经济发展有巨大推动作用;华侨城进入济南，有利于加快我市新旧动能转换步伐;项目的落户，将会提升济南综合竞争实力。

　　华侨城进入济南，只是一个开始。未来，还有更大的利好在后面。