青岛新闻网8月1日讯（记者 朱颖）入住了多年的房子却办不出房产证？今天，市城乡建设委副主任李典龙做客“行风在线”时表示，青岛市主城区2010年以前买房入住的，到现在没办下来的有3万户，青岛市采取措施抓紧解决，已有2万户办理了房产证，目前还有1万户没有解决。

　　为啥入住了多年的商品房却办不了房产证？市城乡建设委副主任李典龙表示，商品房与一般的商品还是不一样的，房产开发企业从启动到建设竣工，建设周期都比较长，三五年都是常事，一入住就马上拿到房产证也是不太现实的。在商品房推出时，为了鼓励房地产业健康发展，国家采取了一系列鼓励开发政策，包括预售证的推出，因为商品房建设中需要大量资金，为了保证资金及时回笼，因此在房子未建成时，开发商就可以提前取得预售证开始预售，因各种原因导致有些小区入住后无法在规定时间内办下房产证。

　　李典龙透露，我国自上世纪80年代有了商品房，到现在为止绝大部分房产都办下来了，约有3%的房子还没落实，青岛市主城区2010年以前买房入住的，到现在没办下来的有3万户，青岛市采取措施抓紧解决，已有2万户办理了房产证，目前还有1万户没有解决。