文/图　半岛全媒体记者　郭振亮

　　李沧区文昌阁、东小庄、尤家下河等3个旧村改造项目顺利解决房产证“办证难”,兴山路、永年路、永宁路、沧口华泰和沧顺路社区等5个棚户区房屋征收方案已经公示……8月7日,记者从市城乡建设委了解到,李沧区一大批房产、拆迁利好消息传来。统计数据显示,7月份,经过多部门的联合努力,岛城12个项目完成不动产首次登记,约1.2万套房屋可办理不动产权证书(不动产转移登记)。

　　启动棚户区改造的房屋建成年代久远。

　　李沧三项目顺利办证

　　历史遗留未办证问题又有新突破。记者8月7日从市城乡建设委获悉,李沧区文昌阁、东小庄、尤家下河等3个旧村改造项目1053户居民即将开始办理不动产权初始登记。

　　据了解,三个项目居民均在2010年前开始入住,因历史遗留问题至今未办理不动产权登记。根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》政策解释规定,2012年2月29日以前(含本数)作出房屋征收(拆迁)决定的项目,在办理安置房屋登记发证时,自愿交存首期房屋专项维修资金；未交存的,以后应按照存量房的有关规定补建房屋专项维修资金。2012年3月1日以后作出房屋征收决定的项目,应当按照《办法》有关规定交存。

　　经市城乡建设委会同国土房管部门及李沧区政府,认真分析存在的问题,努力协调解决。目前,已形成解决方案,破解了制约项目不能办理不动产权登记的难题,维护了居民合法权益。

　　5项目公示征收补偿方案

　　除了顺利办房产证的福利之外,李沧区兴山路、永年路、永宁路、沧口华泰和沧顺路社区等5个棚户区房屋征收方案已经公示,公示时间为7月13日至8月12日,共涉及居民250户,总建筑面积12546.9平方米,目前该项目正在平稳推进。

　　记者了解到,此处房屋建成年代久远,没有配套的厨房和厕所,居住条件十分恶劣。此次启动棚户区改造,居民可以选择货币补偿或面积补偿,并明确了奖励及补助等措施。公示期满后,李沧区政府将按照规定和程序下达正式的房屋征收决定,实施房屋征收,届时将与居民签订房屋征收补偿协议。

　　12项目“办证难”顺利解决

　　据了解,青岛市高度重视房地产项目历史遗留未办证问题,7月份,经过多部门的联合努力,12个项目完成不动产首次登记,约1.2万套房屋可办理不动产权证书(不动产转移登记)。

　　这12个项目分别为:十五大街(市北区标山路77号1~3号楼),翠湖二期(李沧区唐山路87号93~107号楼),虎山花苑B区(李沧区顺河路197号1~20号楼),虎山花苑C区(李沧区顺河路217号),千千树住宅小区(李沧区重庆中路690号),铁路青岛北客站安置区E~1区、F~1区(李沧区临汾路22号1~2号楼、132号1~6号楼；李沧区临汾路17号1~5号楼；李沧区临汾路91号1~4号楼),尚乐城(市北区人民路281号、283号1~3号楼；市北区鞍山一路98号1~6号楼),东小庄旧村改造项目唐街映象A区、B区、E区(李沧区唐山路58号1~5、6~8、10~15、18~20号楼；李沧区兴国路12号1~6号楼),嘉祥路片区改造项目(市南区嘉祥路17、32号；市南区巨野路9、13、17、21号),金盛苑(市北区保张路67号1~7号楼),枣山家园(李沧区枣山路329号1~5号楼)和宜昌美景(市北区兴隆三路69号1—4号楼)。