9月25日，根据青岛网上房地产公布数据统计，上周青岛新房共成交2931套 ，新房总成交面积346646.91㎡ 。新房成交量环比前一周上涨16.1% ，新房成交面积环比上涨22.6% 。其中，住宅成交2265套。而上周青岛二手房共成交1186套，成交面积为107103。7㎡。

　　新房黄岛区成交量最大

　　从上周每日成交数据来看，上周新房成交套均面积为118㎡ ，改善型特征愈发明显。

　　从上周各区市成交情况来看，黄岛区成交量最大，上周新房共成交699套，胶州市成交量排名第二，成交量430套，刚刚撤市设区的即墨区成交348套，排名第三，随后是城阳区成交328套，平度市成交260套，莱西市成交208套，李沧区成交190套，市北区成交191套，崂山区成交131套，市南区仅成交20套。

　　根据房天下数据研究中心显示，青岛二手房住宅周挂牌均价20123元/平方米。各区挂牌均价情况如下：市南区32658元/平方米；原市北区24671元/平方米；原四方区21387元/平方米；崂山区34954元/平方米；李沧区19992元/平方米；城阳区13243元/平方米；黄岛区14905元/平方米。

　　青岛链家工作人员告诉记者，9月第三周，业主期望继续升高。虽然9月19日起青岛出台了购房资格查验新政：持青岛本地户口、外地身份证办理购房资格者，必须换发青岛本地身份证或临时身份证才能开具《购房资格查验证明》，加强落实了住房限购政策。但是国庆假期将至，购房者将会利用难得的长假期选择看房，以过往成交数据来看十月还会迎来一个成交量的小高峰，市场可能会继续回暖。

　　二手房共成交1186套

　　根据青岛网上房地产公布的统计数据，上周青岛二手房共成交1186套，成交面积为107103。7㎡ 。

　　从各区成交数据来看，上周市北区二手房成交247套，成交量最多，成交面积19662。09㎡ 。黄岛区上周二手房成交201套，排名第二，成交面积19152.24㎡ 。李沧区上周二手房成交130套，成交面积10131.22㎡ 。即墨区成交127套，排名第四，成交面积11730.95㎡ 。市南区上周二手房成交126套，成交面积10477.38㎡ 。城阳区上周二手房成交117套，成交面积11317.13㎡ ，与前几周基本持平。崂山区上周二手房成交53套，成交面积9752.37㎡ ，原胶南区域成交70套，成交面积637.13㎡ 。莱西上周二手房成交54套，成交面积5159.07㎡ ，胶州上周二手房成交26套，平度上周二手房仅成交7套，成交面积637.13㎡ 。高新区上周二手房仅成交1套，成交面积145.58㎡ 。

　　另外，从统计数据来看，上周二手房成交套均面积90.31㎡ ，相比上周面积有所增加，但刚需特征明显。

　　根据房天下数据研究中心数据，从单个项目成交情况来看，前五名分别是黄岛K2·海棠湾、黄岛山钢地产凭海临风83套、黄岛隆海碧海云天77套、城阳丰和圆76套、李沧的青岛中南世纪城76套。其中，青岛中南世纪城熙悦是主城区唯一一个上榜项目，可见，近郊区仍是青岛新房市场的成交主力军，备受购房者青睐。

　　城市信报记者 丁一