楼市素有“金九银十”之说，然而，从去年开始，这个传统楼市旺季之于济南又有了另一层意义。从去年10月2日济南发布“限购令”至今，济南房地产市场调控大幕开启已整整一年。这一年间四度“出招”，济南楼市发生了哪些变化?

假日期间省城某售楼大厅里有点冷清，不少楼盘目前处于没房可卖的境地

　　市场房源

　　这个假期有点“冷”，不少楼盘“没房可卖”

　　去年国庆假期，济南某房企违规炒作，一度导致千人抢房的画面仿佛还历历在目，那么时隔一年，又是一个国庆假期，是怎样的情形?假期期间，记者走访了省城南部和东部的几处楼盘发现，三三两两的看房者，屈指可数的签约者，几乎就是这个“金九银十”销售旺季的样子，有些售楼处甚至售楼顾问比购房者还多。不过，在这一看似冷清的背后，其实是多楼盘开盘就被“秒光”，几乎没房可卖的市场。

　　在二环南路附近一售楼处前，“最后四栋错过再无”的广告牌格外醒目，不过大厅内看房者寥寥无几，只有签约处有位购房者在办理手续。“住宅前阵子一推出来就被抢完了，后续我们还计划开盘最后两栋，不过可能要到十月中下旬了”，原来，这个楼盘目前在售的并不是住宅而是公寓。

　　而在工业北路附近一处9月23日晚间才开盘的楼盘，当时共推出两栋高层370套住宅产品。一周的时间，记者来到此处时，仅余下十余套，位置优越的楼层已经被卖光，售楼处内4、5拨购房者正在看房。“剩下的这几套我们采取先到先得的形式，谁先付款就是谁的”，一位置业顾问告诉记者。像这样开盘仅一周就几乎卖光的楼盘不是个例，在这一年的史上最严调控政策下，多个楼盘屡屡开盘即售罄。一房地产行业资深人士分析，根据政策，在建楼盘的工程进度与预售挂钩，造成可售房源有限;而市场供应大幅减少，楼盘又存在了惜售情绪，也就出现了这种现象的发生。