根据正式实施的聊城市《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》 ，要强化县（市）政府主体责任。各县（市）人民政府是房地产市场调控的责任 主体，负责贯彻落实国家、省和市有关房地产工作的决策部署，结合本地实际制 定具体调控措施，促进房地产市场平稳健康发展。因主体责任落实不到位，导致 本地房地产市场产生异常波动，造成不良影响的，要对当地政府进行问责。

　　与此同时，还规定要健全房地产工作有关制度。要求各县（市）人民政府根 据省和市有关要求，建立健全房地产市场调控协调机制、监测分析制度、警示督 导制度、约谈问责制度；加快建立统一规范、准确及时的房地产市场信息定期发 布机制，稳定市场预期；进一步压实责任，确保完成房地产调控目标。

　　改进住宅用地出让方式，全面实行房地产开发项目建设条件意见书制度，将 企业资格、建设周期、设施配套、先进技术应用、保障房配建等作为住宅用地出 让的前置条件。灵活确定住宅用地竞价方式，主要采取“限地价、竞配建”“限 房价、竞地价”“限地价、竞自持面积”等方式，严防高价地扰乱市场预期。

　　商品住房去化周期较短的县（市），要建立商品住房项目行政审批快速通道 ，提高办事效率，严格落实商品住房开工、竣工申报制度，督促在建项目加快建 设进度和上市节奏，尽快形成有效供应。商品住房去化周期较长的县（市），可 在划拨决定书和出让合同约定的开工期限内适当放宽开工时限，放缓供应节奏。 商品住房去化周期处于合理区间的县（市），要认真观察监测、提前预判趋势、 相机施策调控、及时做好“转段”。

　　加大住房保障工作力度，各县（市、区）政府要落实土地财税、金融等支持 政策，确保完成2017年度3.47万套棚户区改造任务，统筹做好2018-2020年棚户 区改造三年计划。各县（市）政府可根据当地商品住房去化周期、棚改居民意愿 等，合理确定安置方式。库存不足和房价上涨过快的县（市、区），新立项的棚 户区改造项目暂停货币化安置。增加公共租赁住房供应，实行实物保障与租赁补 贴并举，适度扩大保障范围。

　　齐鲁晚报 记者 张跃峰