烟台市新房价格环比20连涨

　　楼市供需两端明显降温,二手房价格则连续18个月呈现同环比双涨

　　水母网11月21日讯（YMG记者 李少鹏）昨日，国家统计局公布“2017年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨7.9%，涨幅较上月分别为扩大0.2个百分点和缩小0.1个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨6.6%，涨幅则较上月分别扩大0.1个和0.2个百分点。 烟台新房环比价格继2015年11月份以来，2年中持续呈现上涨走势，也是连续20个月同环比价格双上涨；二手房价格则连续18个月呈现同环比双涨走势。

　　新房价格环比连续24个月上涨

　　10月份，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨7.9%，涨幅较上月分别为扩大0.2个百分点和缩小0.1个百分点。这是烟台新房环比价格继2015年11月份以来连续24个月上涨，也是连续20个月同环比价格双上涨。

　　在新建商品住宅各户型产品中，90㎡以下、90-144㎡和144㎡以上产品环比价格分别为上涨0.5%、0.7%和0.8%，同比价格则分别上涨6.8%、9.1%和6.4%。

　　二手房市场中，10月烟台二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨6.6%，涨幅较上月分别扩大0.1个和0.2个百分点，连续18个月呈现同环比双涨走势。各户型产品中，90㎡以下、90-144㎡和144㎡以上产品环比价格分别为上涨0.3%、0.6%和0.4%，同比价格分别上涨7.8%、5.4%和4.7%。

　　市区楼市供需两端均明显降温

　　在价格持续上涨的同时，10月份烟台楼市供需两端的热度则明显降温。据同策数据显示，10月全市六区商品房共成交5501套，较9月份环比下滑16.1%，较去年同期上涨4.7%；六区商品房有9个项目新增供应，合计新增供应1450套、17.08万平方米，较上月套数大幅下降75.8%、面积下降71.1%。

　　从各区成交量来看，开发区成交1184套，排名第一；芝罘区成交1113套，排名第二；牟平区成交965套，排名第三；高新区成交904套，排名第四；福山区成交825套，排名第五；莱山区成交510套，排名第六。

　　同策咨询市场分析师肖堃雪分析表示，10月烟台楼市供需两端降温，说明前期火热的市场稍显冷静。六区供应量大幅跳水，显示项目集中供应高峰期已过，但仍有东、西两大板块的热销大盘加推后集中网签，支撑市区楼市成交总体保持稳定。