今天上午，国家统计局发布《2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，山东省4个城市纳入统计。

　　其中，济南新房环比价格持续上涨，二手房价格则出现下跌。

　　2017年12月，国家统计局数据显示，济南新房环比价格实现0.3%的上涨，二手房环比价格出现0.1%的下降，2017年11月份数据显示，济南二手房已经实现价格连降五个月。

　　这次二手房下跌，济南二手房环比价格继续连跌。

　　15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表 ↓

　　新房环比价格

　　在新建商品房方面，济南新房价格环比上涨0.5%，同比上涨0.9%；青岛新房价格环比上涨0.1%，同比上涨3.6%；烟台新房价格环比上涨1.0%，同比上涨9.5%；济宁新房价格环比上涨0.2%，同比上涨9.8%。

　　2018年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 ↓

　　二手房环比价格

　　在二手房方面，济南房价环比下降0.4%，同比上涨2.3%；青岛房价环比上涨0.1%，同比上涨10.6%；烟台房价环比上涨0.3%，同比上涨6.5%；济宁房价环比上涨0.2%，同比上涨6.6%。

　　2018年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数 ↓

　　从去年12月起，济南新建商品房就止住了连续4个月的下降势头，实现了0.3%的上涨，1月份新房价格则继续上涨，涨幅增加。不过二手房价格持续下降，由12月0.1%的降幅增大至0.4%的降幅。

　　对于青岛来说，虽然二手房和新房价格都在涨，但是涨幅相对较低。省内四市的房价同比上涨基本都稳定在10%以内，最低者为济南新房价格，同比上涨仅为0.9%，这表明政府调控效果显著，基本实现了调控预期。

　　往期数据↓

　　值得注意的是，自2018年1月起，国家统计局取消保障性住房销售价格统计指标，只编发新建商品住宅销售价格指数，不再编发新建住宅销售价格指数。调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

　　2018年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数显示济南90㎡新建住宅价格环比微涨，144㎡以上新建住宅价格涨幅最大。青岛新建商品住宅也表现出同样的态势。

　　专家解读

　　第三，70个大中城市中一线城市住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落。

　　70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降，二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月回落0.3和0.2个百分点；三线城市环比涨幅分别回落0.1和0.2个百分点。