4月16日，国家统计局发布2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，山东济南、青岛、济宁、烟台四市纳入统计。其中济南、青岛的新房和二手房价格环比都有轻微上涨，而济南二手房价格同比出现下降。

　　在新房方面，济南环比上涨0.1%，同比上涨0.6%；青岛环比上涨0.1%；同比上涨3.1%；烟台环比上涨1.2%，同比上涨9.1%；济宁环比上涨0.6%，同比上涨8.1%。

　　二手房方面，济南环比上涨0.2%，同比下降0.1%；青岛环比上涨1.3%，同比上涨7.7%；烟台环比上涨0.6%，同比上涨6.2%；济宁环比上涨1.0%，同比上涨8.4%。

　　从统计数据中可以看到，济南青岛的新房二手房价格走势都比较稳定，环比出现轻微上涨。虽然济青新房和二手房的价格3月也有上涨，但总体来说，这里两个月涨幅相对都较低。

　　值得注意的是，济南4月二手房首次出现同比下降，下降幅度为0.1个百分点。

　　不过，烟台、济宁这两个三四线城市，房价涨幅比济青更大。

　　对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　一、一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，二三线城市同比涨幅有所回落

　　4月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、分类调控不放松，保持政策的连续性和稳定性。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，二手住宅销售价格同比涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。

　　4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别为持平和下降0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月扩大0.1个百分点，二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。

　　二、15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定

　　70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看，7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.2个百分点之间；其余城市微涨，涨幅在0.1至0.5个百分点之间。从同比看，10个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.2至2.2个百分点之间；其余城市略有上涨，涨幅在0.4至1.1个百分点之间。

　　（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 魏新丽）