齐鲁晚报记者　刘潇　　　　　　

　　新房和二手房限转

　　证满两年才能交易

　　23日,记者从齐河县人民政府办公室获悉,日前齐河县印发《关于持续促进房地产市场平稳有序运行的通知》。通知中指出,即日起齐河县在全县范围内实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年。

　　齐河县主城区内严格落实购房资格核验,主城区界定范围内严控非本县户籍居民家庭购房(含新建商品住房及二手住房),主要保障引进人才和在齐河工作的外籍人员刚需购房,严格核验购房者身份。本县户籍居民家庭已有2套及以上住房的,原则上不允许购房,以最大限度保障刚性需求。

　　另外,齐河县房地产行政主管部门将严厉查处房地产开发企业违规销售行为,一经查实,一律暂停预售许可及网签权限。

　　齐河到济西站

　　仅需15分钟

　　16日,齐河黄河大桥开通当天,不少市民前来围观。一位附近居民向记者透露,齐河县位于济南市区西北部,从济南西客站一路向北,过了黄河就到了齐河县境内。随着黄河大桥的开通,从齐河县城到济南西站仅需15分钟,因此估计当地房价会快速上升。“现在我们这里回迁的小产权房都卖到差不多7000元一平方米了。”

　　据此前公示的《济南新旧动能转换先行区总体规划(20182035)》草案,齐河也被纳入了济南先行区的规划,并与济阳一起成为了济南先行区的东西两翼。

　　在济南市区1.2万元以下的楼盘已属稀缺资源的背景下,齐河县八九千元的房价以及和济南相邻的区位优势就使得当地成了不少人心中理想的置业区域。同时,自去年以来,济南加快了“黄河时代”的发展,北跨迈出重大步伐,黄河北迎来开发热潮。齐河拥有地缘优势,被认为是济南北跨的一个重要对接地。

　　德州一家房地产网站做的调查数据显示,目前齐河县的房价引领德州,4月份均价超过8000元/平方米,而德城区均价7800多元/平方米,最低的是夏津县,房产均价是每平方米4800多元。