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　　一处小区居民楼打出“日租”的牌子。

　　文/图　半岛记者　王洪智

　　目前岛城已进入旅游旺季,天南海北的游客拥向青岛,游客多了,对住宿的需求也急速升温。因酒店一床难求,加之很多游客想体验居家生活一样的便捷,日租房的行情也风生水起。近日,记者调查发现,很多旅游淡季无生意可做的日租房,到了旅游旺季价格惊人,一处套三的房子日租价近2000元。旅游季带火了日租房,但是有些小区内日租房泛滥,也给其他居民的生活带来烦恼。

　　日租房生意火爆

　　“海景民居日租房,装修精美,环境整洁,家具齐全,可以做饭,出门不远就是沙滩。”旅游旺季一到,岛城不少景点周边都会出现向游客推销日租房的人,近日,金沙滩景区附近就有人向记者推荐了这样的日租房。记者注意到,在金沙滩路一小区旁,有不少人拿着带有“日租房”“住宿”的牌子,他们分散在路边,主动上前与游客搭讪,细心介绍着房源。景区附近很多小货摊上,也挂着“日租房”的小招牌。

　　记者看到,在金沙滩路一小区门口,几辆北京牌照的车停了下来,车上下来几个年轻人。此时三名女子围上前推销日租房。经过一番比较后,这几名年轻人跟着其中一人进入小区看房。

　　方便实惠受游客青睐

　　“房子是套三的海景房,面积110平方米,就在小区门口。现在比平日可贵多了,特别是啤酒节到了,套二的最低也得800元,像我们这样的套三房,啤酒节前是800元,啤酒节一开得1500元,他们在网上订的还有1600元和1800元的。”推销日租房的一名女子说。

　　“每年到了旅游旺季,这边日租房的生意都挺好,主要是沾了金沙滩的光。不过,我们的房子是货真价实的,出门几分钟就能走到沙滩。”一名推销日租房的女子说。日租房之所以受追捧,是因为旅游旺季一到,热门地段的酒店一床难求,而这些日租房所处地段较好,空间更大,家具齐全,很有住在家里的感觉。山西游客张先生说,人多的话,住日租房相比大酒店更实惠,而且还能做饭,更加方便。

　　日租房泛滥惹居民心忧

　　日租房为房主带来利润,为游客提供方便,优点不少。但是,有些日租房的泛滥,也给生活在小区内的居民带来困扰。近日,市北区某小区的业主就拨打半岛热线96663反映,其所在小区是一封闭管理的纯住宅小区,近期已经有数十套房屋被改造从事日租房经营。封闭小区内流动人员增多,治安问题让人担心。

　　记者调查发现,日租房除了影响居民生活,在有些情况下也对房主或者住客带来麻烦。此前就有房主反映,自己将房子短租出去后,退房发现室内设施受损。另外据媒体报道,2016年7月,一对小情侣入住重庆石桥铺某日租房,在电视机顶盒内发现一个微型的摄像头及一张储存卡,民警侦查确定这起偷窥案系日租房老板所为。

　　7月19日下午,记者就此采访了山东川佳律师事务所张宝清律师。张律师介绍,若住宅小区属于封闭式管理,应严禁非本小区居民进入,在居民小区里开日租房等违反物业管理合同规定,如果开日租房商用,也违反住宅楼住房合同的规定。一些日租房经营者无法取得合法的营业执照及特种行业许可证,涉嫌非法经营。张律师认为,和其他分享经济业态一样,短租业作为一种快速发展的新业态,也伴随着监管与市场的冲突,这些都有待相关部门在制度、标准方面进一步完善。