先来张图，

震撼一下下

青岛国际航运中心外观雄伟高大。

高248．5米、海拔总高度295米

好似＇?定海神针”

这座位于中央商务区核心地带的建筑

后来居上

成为目前我市建成使用的最高楼宇

傲踞中央商务区核心

打造青岛城市新地标

它就是青岛国际航运中心

乘电梯42秒可达楼顶

远远地从胶宁高架路上，这座形似“定海神针”的建筑便映入眼帘：蓝色的玻璃幕墙在阳光下闪耀着光泽，宛若波光粼粼的海面。走进大厅，暖黄的灯光打在由白色和金色为主色调的镜面石材上，感觉优雅温馨。登上电梯，只需42秒，就可“一键”到达楼顶，十分便捷。

站在楼顶最高处，整个城市的山风海韵尽收眼底，360°环视青岛，270°无敌瞰海，东边的崂山、西边的薛家岛遥遥相望，近处的高楼和车流、远处的大海和小岛也都一览无余。这栋大楼的外观是一个圆筒形，这就使得每层的设计布局更加明确简洁，可利用空间增加。长条状的灯光投射在天花板、地面和墙上，整个走廊就像被切割的一个个几何空间，时尚简洁，设计感十足。

核心筒采用先进工艺

青岛国际航运中心内部。

青岛国际航运中心内部装修简洁明快。

青岛国际航运中心由山东海洋发展有限公司开发建设，中建一局施工，总投资逾20亿元，是按国际5A写字楼标准打造的CBD核心首座航运产业垂直园区，项目地处青岛CBD核心区，占地面积1．2万平方米，总建筑面积16万平方米。项目建筑高248．5米，海拔总高度295米，地上56层，地下5层；地上1－5层为商业，6－56层为5A级写字楼。大厦顶层配备直升机停机坪，地下设置了1179个停车位，楼内配备45部电梯，通过建立健全“五位一体”企业服务体系，可为航运产业链上的优质企业和机构提供全覆盖、多业态的专属服务。

山东海洋发展有限公司工程部部长彭强介绍，主楼核心筒为圆弧形状，墙体厚度600－1200毫米，该工程核心筒采用国际上较先进的液压爬升模板体系，4－5天就能施工一层，有效保证了施工进度，降低施工成本。不仅如此，这座建筑还是一座“绿色建筑”，楼内设置了4个高挑通透的“生态口袋”，项目获得美国LEED金奖绿色认证和中国绿色三星认证。

聚合产业链条“全资源”

“我们致力于打造青岛最高、最美、最贴心的办公环境，为入驻企业提供品质服务，全面引领岛城商务办公硬件及软性服务水准。未来，计划引入高层观光、高端餐饮，设置空中展览馆，打造青岛最高的艺术空间。”山东海洋发展有限公司副总经理汤庆凯介绍，青岛国际航运中心将打造以航运服务为主的海洋产业、以大数据为主的新一代信息技术产业为核心，集金融、科技、文旅、现代商贸等高端服务业为一体的产业集群。未来，该项目将成为聚合产业链条“全资源”的“定海神针”，辐射带动整个亚洲区域，成为拉动青岛经济转型发展的澎湃动力、推动青岛建设国际海洋名城的巨大推力，为青岛乃至山东航运产业带来崭新气象，崛起航运脊梁。

四大商场要开业

周边这些盘可选

今明两年，岛城预计将有四家大型商场建成开业，无疑会给周边楼市注入新的动力。这四大商场周边都有哪些值得出手的新盘？记者为你提前打探了一圈。

1．宜家青岛店

区域：崂山区

楼市：新盘稀缺“僧多粥少”

宜家青岛店位于崂山区汽车东站北面，规划总建筑面积约9．67万平方米，包括地上建筑面积约8．43万平方米，地下建筑面积约1．24万平方米，预计将建1000多个车位，体量在国内门店中位居前五。目前，青岛宜家家居商场项目已经动工建设，计划于明年3月正式开业运营。

作为崂山区深圳路旁稀缺新盘，青铁华润城紧邻地铁2号线、4号线，目前项目有高层以及小高层产品，99－165平方米套三套四房精装交付。

青岛东部新天地平层公寓和Loft4．7米挑高公寓在售，平层公寓35－43平方米左右，单价2－2．1万元／平方米不等；户型面积45－60平方米的Loft公寓，均价2．1万元／平方米。

此外，位于辽阳东路北侧的静山悦园现房销售，主推花园洋房、小高层，价格为5万元／平方米起，建面150平方米套三、170－200平方米套四以及270－320平方米复式户型。

2．中粮大悦城

区域：市北区

楼市：以写字楼和商铺为主打

中粮大悦城位于市北区规划青啤路、道口路、登州路、宁海路围合区域，即青岛啤酒文化休闲商务区项目。项目占地约2．38万平方米，总建面约5．99万平方米，配建停车位594个，是集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体的城市综合体，实现购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能。

目前，该片区的在售新盘寥寥可数，且以写字楼和商铺为主打。如当代广场项目现房商铺在售，户型建面18－251平方米，均价5－6万元／平方米。

位于延安三路的丽达新街现房商铺在售，面积90－300平方米，均价3．3万元／平方米左右，目前一次性付款有95折优惠，具体优惠以售楼处为准。

位于延吉路的金隅和寓在售公寓，户型24－32平方米，均价1．7－1．8万元／平方米。位于营口路的银丰故里现房商铺在售，面积150－300平方米。

3．永旺梦乐城

所在区域：青岛西海岸新区

楼市特点：新盘扎堆产品丰富

青岛首家永旺梦乐城择址西海岸，位于珠江路南侧、滨海大道北侧、峨眉山路两侧，项目总建筑面积约22万平方米，预计配建停车位2600个。预计将于2019年下半年开业。附近目前已有新城吾悦广场和海上嘉年华两个大型购物中心，永旺梦乐城的开业及地铁13号线的开通或将助力积米崖成为西海岸新商业中心。

目前该片区在售项目较为丰富，涵盖高层、洋房、别墅产品及商铺、公寓等。本土知名房企海信在此布局有海信积米湾项目，目前在售泊云组团，以155－170平方米叠拼别墅、117－135平方米洋房为主，其中洋房带装修均价2．2－2．3万元／平方米，毛坯均价1．8万元／平方米；叠拼均价2．2－2．8万元／平方米。

另外，东港新世纪花园项目为9层带电梯住宅，户型83平方米和88平方米套二，毛坯均价1．88万元／平方米。梦时代8号Loft公寓清盘销售中，主打85平方米户型，带装修均价1．45万元／平方米左右，写字楼面积96－128平方米，均价1．2－1．3万元／平方米。

逸景湾二期规划为高层住宅，户型面积区间约90－230平方米。麦迪绅澎湃岛目前仅剩余商铺在售，面积73－1200平方米。

康大叶语东山在售41－45平方米临街商铺。

天和美寓主推62平方米户型，另有商铺出售。花好月圆目前在售小高层、洋房，户型面积89、125平方米，均价1．4万元／平方米，毛坯交付。

4．青特万达广场

所在区域：城阳区

楼市特征：供应充足性价比高

青特万达广场位于利群以东、青特城以南的地块，总建筑面积约11．8万平方米，商场包含影院、多品牌主力店、商业步行街等购物餐饮功能。其附近已有利群、家佳源和万象汇，是城阳区的商业中心。

该片区地处城阳繁华地段，在售楼盘数量较多，在售项目的性价比也较高。如华润MAX公寓位于城阳正阳中路与靖城路交会处，项目为10层Loft公寓，层高约4．7米，户型建面约37－44平方米，主力面积38平方米。

青特赫府二期LOFT公寓精装修买一层送一层，面积35－42平方米，均价1．8－2万元／平方米。

天一仁和财富中心二期建面约28－44平方米精装公寓在售，另有建面约24－108平方米沿街商铺、建面约40－1600平方米写字楼在售。青特金地汇豪观邸在售建面约95－180平方米阔景高层，三居四居，均价2．2万元／平方米；建面约155－160平方米叠拼，均价2．6万元／平方米。

万科中心城在售公寓剩余不多，面积36－91平方米，均价1．1万元／平方米，含精装，该项目还有商铺在售。天泰碧玺园在售联排、叠拼、类独栋别墅，面积150－390平方米。

万科金域华府项目位于城阳区正阳路北国学公园旁，目前在售花园小高层产品，户型建面95－128平方米，均为带装修三居室。

青实口水街在售商铺和写字楼，均价8500元／平方米左右，面积48－600平方米。丰和广场剩余商业别墅和写字楼，商业别墅面积360－530平方米，均价1．5万元／平方米，写字楼面积400平方米，均价7800元／平方米。

（青岛晚报／掌上青岛／青网记者 傅春晓 记者 李德银 实习生 段熙媛）