半岛记者　于红靓

近日,山东省人民政府办公厅发布关于进一步压缩不动产登记办理时间的通知。通知提到2019年年底前,省自然资源厅会同省大数据局等有关部门依托信息化手段,开展不动产登记“一网通办”,推进电子证照应用。

不动产登记将“一网通办”

通知明确,巩固提升不动产登记改革成果将从严格办理时限、简化环节材料、推进信息互通共享等方面展开。

严格办理时限。2019年年底前,各级利用政务信息资源共享交换平台建立部门间信息共享机制,不动产登记需要使用有关部门信息的通过共享获取。首次登记及界址发生变化的变更、转移登记申请应在受理前完成权籍调查落宗。

简化环节和材料。不动产登记机构要加强与住房城乡建设(房管)、税务、金融信贷等部门的衔接。开展抵押、变更、转移、注销等相关联登记事项一并申请、受理与审核、依序登簿的登记模式,减少申请人申请次数,提高审核效率。全面推行新建商品房转移和抵押预告登记,推行各类预告登记转本登记单方申请。对规划核实现场查看、首次登记现场查看等可以合并办理的环节一律合并,减少项目实地查看次数。推行房地产开发企业和银行身份资料等预存、复用。财政、税务部门应推进移动客户端税费缴纳。不动产登记机构与银行等金融机构互设不动产抵押登记和抵押贷款便民服务点。

推进信息互通共享,开展“一网通办”。2019年年底前,省自然资源厅会同省大数据局等有关部门依托信息化手段,开展不动产登记“一网通办”,推进电子证照应用。通过“一网通办”共享交换平台提取的信息包括:法院的司法判决信息和判决、调解书等。2020年6月底前,力争实现全省不动产登记业务网上申请、网上审核、网上反馈、现场核验、一次办结、随到随办的“一网通办”模式。

制定全省统一流程标准

通知强调,推进不动产登记标准化、规范化建设,从规范流程、创新服务方式、优化测绘成果获取方式等方面展开。

优化不动产登记流程,制定全省统一的38个不动产登记指导性流程标准。2019年8月底前,各市、县(市、区)不动产登记机构完成流程图制定并优化到位。推进不动产登记大厅配置法治工作室,2020年所有市、县(市、区)实现法治服务进不动产登记大厅。

加强标准化窗口建设,不动产登记窗口数量和窗口工作人员原则上按1∶1.2配备。构建亲清新型政商关系,主动为企业和办事群众提供延时、错时、上门、帮办代办服务。建立不动产登记机构与企业、行业协会商会会商机制,为业务量较大的开发企业提供定制化服务。鼓励不动产登记机构利用双休日、节假日提供预约服务。

优化测绘成果获取方式。办理不动产首次登记前,登记机构通过部门信息共享,直接提取前期成果。推进不动产权籍调查过程中的土地、房屋等联合测绘,实行用于规划核实的测绘和用于不动产登记的测绘整合。探索设立统一的不动产测绘综合服务窗口,避免重复测绘,减轻企业负担。

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