四方区33个项目集体签约 投资总额达370亿元

    33个项目集体“出嫁”，四方区为它们举办了隆重的“婚礼”。10月18日，四方区召开定向招商暨发展战略说明会，会议中共有33个项目签约，签约投资总额合计达370亿元。记者了解到，到目前为止，四方区尚未改造的老城区有22大片，正在改造或尚未改造的城中村13个，拟搬迁或破产企业60余家，给项目落户提供了前提条件。另外，签约项目关注地铁和环湾概念，有向这些区块聚集的趋势。 

    33个项目集体签约

    10月18日上午，四方区为其精心扶持的33个大项目举行了隆重的“集体婚礼 ”，总投资达370亿元的项目举行了签约仪式。据了解，此次活动最终共签约33个项目，在仪式上现场签约的有16个项目，剩余项目在仪式后签订合约。据了解，这些签约项目中，99%都是第三产业。在签约现场签订的16个项目中，按照行业划分有7个商业地产项目，总投资额205亿元 ；有 6个现代服务业项目，其中内资总投资额 23.4亿元 ，外资总投资额3000万美元 ；有 3个传统服务业项目，其中内资投资额7亿元，外资投资额1000万美元。所有签约项目总投资额合计为内资236亿元 ，外资4000万美元。

    河西二期改造涉1432户

    在所有项目中记者看到签约金额最高的是鲁商星城项目，该项目签约金额为55亿元 ，位于河西剩余片区即河西村旧村改造二期。该项目范围包括长沙路以北、开平路以南、黑龙江南路以西、台柳路以东的围合区域，总占地面积约 35.32万平方米，建筑用地面积约 24.95万平方米。涉及河西和河崖两个村1432户居民，建筑面积约为15.52万平方米；企事业单位47处，建筑面积约为11.3万平方米。据了解，该项目计划在2014年3月前建设完成。

    而投资50亿元的中润文化广场项目同期签订投资意向合约 ，规划片区位于鞍山路以北的鞍北片区，该地块被定为商业地产项目建设，预计将于2014年之前建成。

    投资商看重地铁资源

    记者发现，不少投资者或政府人员谈论起四方区此次签约的项目都会提及地铁的开通。四方区委副书记、区长李奉利介绍，规划范围3.98平方公里的青岛新都心就主要依托正在建设的地铁三号线等资源，打造成市级商贸中心、文化中心和生态中心，形成城区发展新地标。据了解，东部地铁一期2014年底通车运营，重庆路快速路和福州路打通等工程也即将启动，这都给四方区带来发展优势。

    位于青岛新都心的核心商务区项目签约投资30亿元。“我们看好了四方区的发展前景。”接下该项目的卓越置业集团有限公司总裁李晓平先生表示。据了解，该项目位于规划一号线以南，哈尔滨路以北，规划三号线以西，规划四号线以东地块以及规划一号线以北，淮安路以东部分地块，预计2013年建成。

    动漫乐园落户滨海城

    李奉利介绍，随着四方西部环湾高速完成拓宽改造并实现通车，北部海湾大桥、南部海底隧道明年“五一”建成通车，四方区作为进出青岛“桥头堡”的区位优势进一步凸显。而欢乐滨海城则依托5.83公里的海岸线建设，规划范围2.62平方公里，规划建筑面积260万平方米，2012年底前全面完成基础设施配套建设，2013年底前完成启动片区各项开发建设，2015年底前完成规划范围80% 的开发量。在当天的签约仪式上，一个动漫主题乐园也拟落户在欢乐滨海城。鲁信动漫体验园拟在欢乐滨海城开发青岛环球动漫嬉戏谷项目，该项目是一个集商业、娱乐休闲、旅游、地产、度假酒店等为一体的综合性项目，计划总投资25亿人民币，规划主题乐园区域占地 663亩。预计2012年前完成。

    企业搬迁5年内完成

    四方区相关负责人表示，此次大规模的项目签约只是四方区发展序曲 。据了解，作为青岛市的老城区和老工业区，四方区亟需改造的旧城旧村和老企业比较多，其中尚未改造的老城区22大片，正在改造或尚未改造的城中村13个，拟搬迁或破产企业 60余家。“如果所有的老企业都搬迁完毕能腾地约5000亩。旧村改造腾地就更加可观。”四方区招商局局长迟永杰介绍。

    “按照政府规定，在2012年前旧城改造必须完成，企业搬迁也预计将在5年之内完成。”迟永杰说。 记者 李晓哲