泰安二手房市场现2013年期房

　　本报泰安12月18日讯(记者　梁敏)　18日,记者从泰城一些中介公司了解到,最近房地产市场不景气,有不少新建商品房流入二手房市场,有些2013年才能交房的期房也被当成二手房出售。　
　　“我这房子不能退了,你看能帮我转手吗?”18日,泰城市民张先生到二手房中介卖期房。张先生在南湖公园附近预订了一套120多平方米三居室,先期付款30多万元,明年再交20多万元就能买下房子。他委托中介转让选房号,转让费6万元,并表示价格还可以商量。算下来,每平方米还不到4800元。“这个价格已经很低了,要不是急用钱,我也不想把新房当二手的卖。”张先生说,最近有朋友找他合伙投资,手头没钱,只好转让房子。
　　该中介的置业顾问表示,这套房子价格很划算,地理位置也挺好,唯一的不足是2013年才能交房。现在二手房市场没有入住的现房很多,选择余地大,但期房不好卖,除非位置和价格特别好。“最近楼市不景气,很多售楼处一个月也卖不出几套房子,老百姓自己卖期房更难。”　
　　在天成不动产的房源信息中,记者发现了很多二手新房。比如一位市民7月底在高新区买了一套80多平方米的住宅,12万首付,今年9月份签了草稿合同,2012年交房,目前已在二手房市场上出售了。“贷款利息高,还款压力大,现在的房地产形势也不好。”房主告诉记者,退房要交总房款10%的违约金,不划算,不如委托中介转让。　
　　随后记者走访多家中介公司了解到,二手房市场出现期房。如泰城不动产建设大厦店最近半个月录入和回访二手房源84套,其中2008年后的新房37套,占44%,有10多套是今年建成的,还有3套2013年才能交房。
　　业内人士称,以往很少出现这种情况,前几年行情好,新房和楼花炒作很容易,有人专门排队抢房号,倒手就能卖几千元甚至上万元,根本不会流入到二手房市场。如今行情不好,不少炒房者也着急卖房子。