潍坊中心城区房价"破五"成主流 房价涨势暂缓

　　调控政策逐渐深入，一线城市房价涨势趋缓，而19日记者调查发现，山东潍坊中心城区的房价已经大面积“破五”，但因购房、贷款受限，新房房价涨势暂时得到控制。

　　日前，国家统计局发布6月份70个大中城市房价数据，显示广州上月新建商品住宅价格指数环比上涨0.2%，同比上涨5.4%。从数据上看，6月全国大中城市整体房价环比涨幅趋缓，而二三线城市房价同比涨幅超过7%的有12个，二三线城市代替一线城市领涨全国。

　　记者注意到，进入2011年，山东潍坊的高价盘不断涌现，奎文区作为潍坊的市中心，表现最为明显。阳光100城市广场LOFT均价11300元/平米，潍美国际中心摩尔公寓日前也由均价7000元/平米涨到8000元/平米。即便是潍坊城西，新开楼盘起价也多在每平方米4500元左右，大量房源均价迈过了5000元每平方米的门槛。

　　搜房网数据监控中心统计，作为潍坊市房价较高的区域，奎文区仍有12盘价格在4000元左右，也成为最受关注的楼盘。记者了解到，这12个“4000元楼盘”中，包括江山帝景、虞河苑、金都时代新城等多个楼盘，均价也都在4500元上下。

　　潍坊高新区市民徐勇告诉记者，他今年筹划买房，不过一直没有出手，在关注一些热点楼盘的开盘时间和价格。他发现，6月份之后新开楼盘的价格还在预测范围，不过一些老一点的楼盘价格就让人很难接受了。奎文区文化路一个楼盘在上一年均价还在4200元左右，今年就到了4900元，如果买高层则需要5000多元一平方。

　　业内人士许峰认为，潍坊中心城区的房价在去年就已经全线“破四”，“破五”并不出人意料。但因为国家对异地购房的限制以及金融政策的收紧，不少购房需求被遏制，而六、七月份是今年潍坊开盘量最大的两个月，受多种因素影响，目前的房价涨势得到了扼制。部分楼盘起点较高，但让利幅度也很大。(周锦江)