部分业主拒交物业费 导致小区陷入无人管理状态

海信兰郡小区如今无人管理，垃圾遍地。

    本报7月28日热线消息(记者 孙翔)28日，记者了解到，海信兰郡小区业主委员会由于部分业主拒不缴纳物业费，使业委会工作无法开展，将从26日起停止工作。而此前由于该小区的物业公司北海物业也已被辞退，如今，该小区从安全保卫到卫生清理，均无人负责。

    28日，记者在海信兰郡小区看到，保安办公室内空无一人，门口车辆随意进出。而小区内每个单元外设置的垃圾桶已被垃圾填满，大量垃圾只好被放置在垃圾桶旁边，在炎热的天气里不断散发着异味。

    业主委员会的“告业主书”被张贴在大门口和多个单元门外。在这张“告业主书”上，记者看到，业委会停止工作的理由是物业费收不上来，无法与已经被辞退的北海物业进行谈判和交接，也没有经济来源继续支付保安、保洁、垃圾清运人员的工资。因此业委会决定从26日起停止工作，并称“由此带来的不便业委会不承担责任”。

    那责任应由谁来承担？记者采访了业委会工作人员。业委会丁主任表示，业委会成员都是义务劳动，没有工资，但收不上来物业费，业委会就没有经济来源，无法去开展原来物业的工作。他告诉记者，整个小区513户居民仅有150户上交了物业费，已交物业费的住户不应为不交费的住户埋单，因此小区混乱的责任应该在不交物业费的住户身上。

    一位原业委会工作人员表示，物业费难收成了物业公司开展工作的老大难问题。北海物业在任时，不少人以物业公司未退还装修押金为由拒不缴费。北海物业逐渐入不敷出，不得不裁减保安等人员，期间又发生盗窃、划车等事件，更令部分业主不满，于是部分业主发起改选，辞退了北海物业。

    后来，业委会对物业费问题也感到束手无策，并停止工作。记者采访了解到，不少业主对小区前景感到迷茫，有人准备为房子加装防盗窗，以应对目前没有保安的现状。