百合华庭承诺退款 被骗购房者：对结果满意

图为高先生拿到的退款协议。

图为杜女士拿到的重新签订的订房单。

　　潍坊新闻网7月30日讯  本网5月23日、5月27日连续报道了七户购房者购买潍坊经济开发区百合华庭小区房子，结果被骗购房款的事情后，7月29日，此事有了新的进展。百合华庭小区开发商潍坊正益置业有限公司(下简称“潍坊正益置业”)称，此事真相已基本查明，系青岛盛佳睿海房地产营销策划有限公司(下简称“青岛盛佳睿海”)及法定代表人郝某擅自冒充百合华庭小区营销商，对七户购房者实施的欺骗行为。经潍坊经济开发区管委会多次协调，潍坊正益置业和被骗购房者最终达成协议。当日，其中一户购房者已经拿到10万元退款，另一户购房者的13万元补偿金已转为购房款。而其余五户的解决也将与下周一开展。

　　进展

　　两购房者问题已解决

　　7月29日，记者见到了其中两位被骗购房款的购房者高先生和杜女士。记者从两人分别与潍坊正益置业签订的调解方案中了解到，在潍坊经济开发区管委会的协调下，潍坊正益置业有限公司及投资方为解决被骗者的经济困难，双方同意按退款或退款抵购房款两种方式解决。

　　高先生选的是“退款”，调节方案中明确“(潍坊正益置业)于2011年7月29日，支付受骗人10万元，受骗人高先生收到补偿款后，应将本案所有的购房手续及债权转移给潍坊正益置业有限公司，双方并不得就此事再以任何方式追究任何责任。”

　　杜女士选的是“退款抵购房款”，调节方案中也注明了，“如受骗人愿意购买百合华庭小区房产，应依照开盘时的销售价格支付差价”，在杜女士与潍坊正益置业签订的订房单的备注一项里写有“退房款13万抵13万购房款(已交13万)”的字样。

　　“这个困扰我们很长时间的难题终于解决了。”高先生和杜女士都松了一口气，他们对记者说，两个多月来，经过相关部门的协调，终于圆满解决了让他们头疼的事。高先生说，“我已拿到支票了，钱很快就能从银行取回了。”杜女士说，虽然自己买房经历了这么多，但结果还是好的，“想到该小区的房价比较合适，所以选择了要房子。”

　　高先生、杜女士说，他们是第一批圆满解决问题的购房者，由于牵扯到周末，另外五位购房可能在下周也将陆续解决此事。

　　购房者 对最终方案表示满意和感激

　　包括高先生、杜女士在内的七位购房者对记者说，他们分别是在3月1日至9日，向青岛盛佳睿海交了购房定金，当时，他们的“房屋定金单”上盖有“青岛盛佳睿海地产营销策划有限公司”的印章，钱交给了其财务人员，当时，他们曾质疑过青岛盛佳睿海并非开发商的身份，但对方曾说，他们是营销商，并且按工作人员的说法，交的定金越多，得到的优惠就越大。他们分别交了3-10万不等的购房定金。交了定金后，他们就等着与开发商签订正式购房合同，但一直没有等到通知，直到5月份他们才得知，青岛盛佳睿海的法人代表郝某去世了，当他们找到开发商潍坊正益置业时，才得知购房款被骗。

　　被骗购房款的多位市民对记者说，购房款被骗后，他们曾苦闷不已，多亏潍坊经济开发区管委会相关部门的协调，也亏了开发商和投资方的善意，才让他们辛苦多年积攒下来买房的钱没有打水漂，对于此事，他们表示非常满意和感激。

　　开发商

　　其余五户下周一解决

　　潍坊正益置业的一位相关负责人出具了一份签有郝某名字及印有一枚手印的《责任书》。记者看到，上面的内容与记者之前采访曾看到的由其另一位工作人员提供的《责任书》内容相同，大致说明了关于潍坊正益置业有限公司百合华庭预售楼房的事宜，其中有“本人郝某及青岛盛佳睿海地产营销策划有限公司与潍坊正益置业有限公司、师某未签订任何销售合同，在潍坊正益置业有限公司及师某不知情的情况下，私自出售潍坊正益置业有限公司开发的百合华庭楼房，所造成的全部经济损失及法律责任由青岛盛佳睿海地产营销策划有限公司及本人郝某全部承担，与潍坊正益有限公司及法人宋某、师某没有任何关系”等内容。

　　据这位负责人讲述，郝某是在他们毫不知情的情况下偷卖楼房的。发现此事后，他们即与郝某中止合作开发协议，郝某也亲自写了《责任书》，证明此事及由其卖出的楼房与他们开发商无关。但考虑到七位市民是因买他们小区的房子发生的问题，他们从同情和善意出发决定将损失全揽下来，实际解决被骗者的经济困难。有人还想在百合华庭小区购房，有的希望退款，所以，希望买房的将把退款抵为购房款，要钱的就全额赔付购房者交的房款。目前，已有两户圆满解决，其余的五户也将在下周一解决。

　　相关部门

　　希望购房者引以为戒

　　29日，参与调节的潍坊经济开发区管委会相关部门的工作人员对记者说，此事发生后，管委会的相关领导高度重视此事，专门安排相关人员对此事进行调解，现在，事情终于有了进展，这也让他们很欣慰。

　　同时，也提醒购房的市民，在购房时一定要看清楚开发商有没有取得预售许可证，同时要看看营销商有没有开发商的售楼委托书，因为只有具备了这些手续，才能证明其售楼是合法的，符合楼盘的销售条件。（刘晓梅）