潍坊五洲时代城收费被指不合理

本报记者 李涛 宋昊阳

　　最近，五洲时代城的业主收到电话通知，购买车位或是租车位的业主每月要交50元的照明损耗费，并且要一次性缴纳一年的费用，逾期不交就不给办停车卡，没有停车卡就无法进入停车场。7月31日，记者采访得知，租车位的业主想要停车，除了要缴纳照明费外，一个月还要上缴700元的停车费，业主认为价格太高“不合理”。而物价部门称，地下车位停车费每月不得高于180元，超过这个标准就是违反规定。

　　不交照明费不给办停车卡

　　李先生去年在五洲时代城购买了一套住房，并于今年花费七万多元购买了一个地下停车位。最近李先生收到小区开发商的电话通知，要求购买车位的业主每月交50元的照明损耗费，而且还要一次性缴纳一年的费用，逾期不交就不给办理停车智能卡，没有智能卡则不能进入地下停车场。“停个车也用不了多少电，每个月还要缴纳50元的电费，让人难以接受。”李先生说。

　　7月31日上午，记者来到位于新华路的五洲时代城小区，在地下停车场入口处张贴了一张通知：自2011年8月1日起，地下停车场将正式启用道闸管理系统，业主需办理停车证和进出车库停车智能卡；需交费用为停车智能卡50元，地下停车场公共照明损耗费600元(照明损耗费50元/月)，合计费用为650元。通知落款时间为7月25日。

　　停车费每月700元

　　同为五洲时代城业主的王先生本想租一个停车位，但昂贵的租金让他难以接受。王先生告记者，在他们小区租一间公寓，南向房屋的租金一般在一千三四或者一千五六不等，北向的一千二三左右。而在车库租个停车位就要七百元，这给不少业主出租房子带来了麻烦，如果房客提出需要车位的话，一个月的开销就要两千多。与此同时，停车还要缴纳每个月50元的照明损耗费，一年总计9050元。

　　沿着通道进入地下停车场，记者粗略数了一下，能容纳180个停车位的停车场内仅停放了13辆车。与停车场内部的冷清相比，停车场入口处的道路上则停满了车辆。

　　物价局称每月停车费超180元违反规定

　　五洲时代城物管部袁经理接受采访时表示，小区建成两年多，地下停车场一直处于免费使用状态，到三联商厦、新华路佳乐家购物的很多消费者都把车辆停放到停车场内，给小区业主和物业带来很大不便。为了维护地下停车场的公共秩序，公司决定安装道闸管理系统。

　　据了解，该地下停车场车位一部分是公共停车位，一部分为私有停车位，目前已售出近40个停车位。

　　当问及照明损耗费一事时，袁经理称对业主收50元照明损耗费已经是优惠之后的价格，公司还要承担一部分。

　　针对业主们的质疑，袁经理表示，公司一直在开会研究，由于目前车位还没有销售完，将来可能会撤掉或关闭部分照明灯，以此节约用电成本。袁经理还称以后费用还会调整，并不是一成不变的，届时会召集部分业主共同商讨。

　　随后，记者致电潍坊市物价局，工作人员介绍说，小区可以根据实际成本、电费加上设备的维护和人员工资等，核算一个车位多少钱，而物价部门明确要求，地下停车位每月停车费不得高于180元/月，超过这个标准就是违反规定。