小区电梯配件损坏频夹人

　　本报8月8日热线消息(记者 孙翔)7日，有市民向记者反映，她所在的小区一栋楼的3个电梯全部出了故障，频频夹人，但物业却不给维修，要求业主凑钱才给修。业主质疑每月所交电梯运行费的用途。物业称电梯运行费并不包含维修费。

　　7日，记者来到阳光又一城小区，该小区只有一栋高层楼房和一栋多层楼房。业主徐女士告诉记者，她所在单元电梯门上的感应器失灵，无法感知进出电梯的人，经常直接关门，把人夹在中间，好在电梯门的力量并不太大，还不足以对大人造成伤害，但是对小孩来说就很危险了。记者体验发现，电梯门不能像正常电梯那样躲避进出的人，而是径直关门，被夹住之后，需要用力才能挣脱。徐女士表示，其它两个单元的电梯也出了同样的故障，而且已经坏了近半年了。“电梯坏了物业也没人过来修，而且要我们交纳维修费才给修，感觉不合理。”一业主称。

　　记者在小区门口宣传栏看到了两张落款为潍坊同心物业管理有限公司的紧急通知，通知中称“经电梯公司维修人员对该电梯详细检查、测试，电梯光幕已确实无法维修，为避免出现电梯夹人事故，需更换新件。电梯配件更换所产生的费用不包含在物业费之内。”而物业也在通知中解释了电梯费的用途，“电梯费也仅仅是电梯的日常保养和电梯运行所产生的电费”，因此“费用需由该单元所有业主共同承担”。并称该配件价格2500元，每户需缴纳125元。通知贴出时间为8月1日。

　　有业主认为小区业主既然缴纳了物业费，作为基本设施的电梯的维护应该由物业负责，而且平时也有交电梯费，不应该再收取维修费。另有部分业主则认为电梯作为共用设施，其维修费用应该从房屋的维修基金里出。

　　小区同心物业管理有限公司杨文霞经理告诉记者，平时物业按照规定向每户居民按月收取0.5元每平米的电梯运行费，但是并不包含电梯配件的维修费用。目前1单元和3单元的维修费已经基本交齐，2单元也已经交了10户左右，大部分住户对此还是理解的。对于为何不能动用维修基金的问题，她解释说是因为小区没有成立业委会，不经过业委会同意无法动用维修基金。