潍坊出台补充规定获奖楼盘可减免物业保修金

　　8月24日记者获悉，为推进物业质量保修金工作顺利开展，山东省潍坊市住房和城乡建设局结合工作实际，对市区范围内物业质量保修金的收缴管理提出补充意见，获得国家或省市级优良奖项的将予以减免。

　　据了解，山东省物业质量保修金管理办法于2010年9月15日印发实施。按照规定，潍坊市区范围内(包括奎文区、潍城区、坊子区、寒亭区、高新区、经济开发区、滨海开发区、峡山发展区、出口加工区等)保修金交存，暂按如下标准执行：低层和多层(6层及以下)物业每平方米建筑面积缴纳保修金30元；小高层(7-12层)每平方米建筑面积缴纳保修金50元；高层(13层及以上)每平方米建筑面积交缴保修金70元。

　　为推进物业质量保修金工作顺利开展，进一步调动房地产开发企业的创优积极性，打造政府放心、群众满意的精品工程，潍坊市住房和城乡建设局结合工作实际，对市区范围内物业质量保修金的收缴管理提出如下补充意见：获得国家级优良奖项的(包括鲁班奖、广厦奖、国优工程奖等)，相关物业不再收取物业质量保证金；获得省级优良奖项的(包括省优住宅小区、泰山杯等)，相关物业不分多层、高层，一律按10元/平方米收取物业质量保修金；获得市级优良奖项的(包括鸢都杯、市级优良工程奖、优质结构工程奖、市级优秀住宅小区等)，相关物业不分多层、高层，一律按20元/平方米收取物业质量保修金。

　　房地产开发企业应在办理房屋初始登记手续前，持有关资料到市物业管理办公室办理保修金交存手续。未缴纳保修金的项目，开发企业不得将商品房屋交付业主，相关部门不得办理房屋初始登记及综合验收备案手续。潍坊市物业管理办公室加强对保修金的交存、使用、监管及退还工作。保修期内，开发企业履行了相应保修义务的，将分阶段按保修金本息余额的30%退还，满5年退还全部本息余额。(潘来奎)