2010年11月05日—房产刊

=====第01帧=====

=====第02帧=====

《齐鲁手机杂志》第13期 安居

2010年11月05日 星期五

温馨提示

今日天气：济南晴，10-20℃。冷空气来临前，打开窗户通通风，给爱家增添些阳光的味道吧！

【封面故事】

重男轻女，在中国是一个沉重的话题。人们历来认为，生男孩意味着更多的劳动力，是自己年老时的依靠；女孩婚后则会离开父母，父母还要为她准备嫁妆，得不偿失。生男孩的母亲往往在家庭中能够得到更高的地位。

世界银行最新报告显示，中国人“重男轻女”的传统思想已经不是主流，然而这一结果并不让人乐观。因为据英国媒体称，是城市化和高房价改变了中国家庭“重男轻女”的偏好。“按照传统，中国父母应该给儿子准备一套婚房，可是现在的高房价让很多父母很是为难。”越来越多的父母表示他们更愿意选择生女儿。

“不光是一套房子的问题，男孩的教育成本和结婚成本都给普通的中国家庭带来巨大的经济压力。”的确，城市化加大了养育男继承人的成本，同时削弱了有儿子的优势。越来越多的年轻人涌入城市，别说下田劳作，就连赡养父母都变得力不从心，由此引发很多社会问题。

重男轻女的思想被弱化，对女孩来说或许是好消息。然而面对居高不下的房价，那些待嫁的年轻女孩，是否还笑得出来呢？

本期导读

【名盘推荐】

名盘+名校：孩子上学左右家长购房

【时尚家居】

私人小酒吧，家中温情一隅

【精置生活】

时尚抱枕为小户型添亮点

【曝光台】

上市房企囤地排名出炉，保利万科上榜

=====第03帧=====

【楼市风向】

省城地产市场10月成交辉煌唱响重头戏

……………………

楼市调控频繁，政策不断加码挫伤了楼市的积极性，很多购房者推迟甚至放弃购房计划，坊间流传出“楼市将遇极寒”一说。但省城济南10月辉煌的成交量，却打破了这一传说。在经历了月初的惨淡之后，济南楼市成交量一路回升，“银十”最终以漂亮的数字收尾。据统计，10月份济南住宅价格总体上涨0.56%，楼市成交量不断上涨的势头向大众展示着济南市场强大的购买力。

十月份原本就是传统的消费旺季，购房者能够挑选到自己满意的房源，在今年这个错综复杂的房地产市场抢得一勺羹，算是件幸事；而开发商赶在年末出手，回笼了资金，也能及早为明年的销售做好计划，算是个不错的成绩。

不过，11月能否延续10月的态势再创辉煌？答案不容乐观。据统计，11月济南开盘销售的新盘数量比10月份下降了40%，仅有不到10个项目放出了可能开售的消息，且多数并未确定新盘均价和具体的优惠措施。在各售楼处，“待定”成了置业顾问最常提到的词。这样看来，“前无古人”是可以确定了，究竟是不是“后无来者”，还得看市场反应了。

=====第04帧=====

【名盘推荐】

名盘+名校：孩子上学左右家长购房

……………………

北大资源集团与北京大学幼教中心合作的“北京大学幼教中心分园”将于2012年在省城济南落成，这是北大首个教育地产示范项目在省城落地，也是北大幼教中心自成立以来的第一个京外幼儿园项目。

据了解，该园由北大幼教中心直接管理经营，连教师都是由北大幼教中心“空降”。购买房产的业主子女可以优先入园，同时，幼儿园也面向社会公开招生。

其实在此之前，省内不少楼盘都在打名校教育资源牌。受“孟母情结”影响，很多家长不惜一切代价置业名校旁，教育地产概念因此应运而生。一些开发商则凭借自身实力及与相关部门和单位的良好关系，引进名校优质教育资源，投资打造教育名盘。多数购房者认为，国家调控政策对教育地产影响不大，加上资源稀缺，因此十分抢手，“名盘+名校”渐渐形成一股潮流。业内人士认为，地产项目为吸引购房者，会在教育配套上“下本”，由此给当地教育发展注入新的动力，同时间接推动人口和优质教育资源向这里聚集，从长远发展来看，这是一种良性互动。

=====第05帧=====

【时尚家居】

私人小酒吧，家中温情一隅

……………………

每当温馨的节日到来时，总想找一家酒吧喝喝小酒。其实，只要懂得合理利用空间，我们大可以在家中营造一个小酒吧，在这个浪漫的专属空间享受别样的情调。

和开放式酒吧不同，家庭酒吧布置应以简约为宜，给人以清爽感。一般来讲，把吧台建在厨房与客厅交界处是最普遍的做法，不仅综合了两个空间的优势，而且“交通”便利，对主人客人来说都是两全其美。如果住在高层，不妨把吧台放在落地窗前，休息聊天时看看窗外的自然风景，实为美事一桩。

在餐厅或厨房中设置吧台，以隔断式为佳。这种布置灵活方便，适用于居室面积大且有多种功能用途的房间。在不规则室内，充分利用凹入部分安放吧台，可有效节省室内空间。对于面积较小的居室，可以沿墙布置吧台，顶棚配上精致小巧的罩灯，光影投射在吧台及酒具上的时候，别有一番情调。

最后小编要提醒您，如果吧台台面设计在1.2米以上，一定别忘了摆上几个彰显风情的高脚凳。部分家居品牌推出一种可以升降的吧凳，借鉴了办公转椅随意升降的实用功能，非常适合追求时尚、前卫一族的家居吧台。如果关于家庭酒吧您有更好的创意，欢迎登陆大众网家居问问板块（http://home.dzwww.com/hd/jjww/）交流。

=====第06帧=====

【爱家宝典】

极简主义当道，客厅吊顶有讲究

……………………

家装行业如今早就被“极简主义”一统天下了。吊顶的需要与否，吊顶类型的选择重新成为一个不大不小的问题。出于区分功能区域、隐藏光源设置等需求出发，常见的客厅吊顶做法有以下几种：

中空型：在客厅四周做吊顶，中间不做。这种吊顶可用木材夹板作为基础材料，设计成简洁的造型，增加视觉层次的同时符合极简宗旨。在吊顶的适当部位安装射灯或筒灯，以光照区分功能区域。在中空的中间搭配适合的光源，这样会无形中增加视觉层高，比较适合于大空间的客厅。吊顶木材应选用优质软质木材，如松木、杉木，其含水率应控制在12%以内。龙骨顺直，不应扭曲及有横向贯通断面的节疤。

水平型：如果客厅的空间高度相当充裕，可以选择如玻璃纤维板吊顶、夹板造型吊顶、石膏吸音吊顶等多种形式，这些吊顶有减小噪声的功能，是最为理想的选择。

层次型：将客厅四周的吊顶稍微加厚，中间部分做得极薄，从而形成两个明显的层次。这种做法适合层高宽裕的客厅，可以在其中加入现代或者传统等不同风格的元素，与整个客厅的氛围相协调，达到和谐融洽的视觉效果。

=====第07帧=====

=====第08帧====

【精置生活】

时尚抱枕为小户型添亮点

……………………

抱枕在居家装饰的地位已经等同于手提包在时尚界的地位，材质颜色与摆放的位置都会影响整体的空间感。随着季节变化更换抱枕的花色与样式，还可增加生活乐趣呢！

色彩艳丽明快的抱枕即使是偏居沙发一隅，也能展现主人的时尚品位。浅色沙发加配红色条纹防污布系列抱枕，足现居室的明亮宽敞（如图）。这种抱枕最明显的风格是款式简单，而且都是纯色，面料上的正方形小格子或条纹状暗格是值得一看的亮点。单从舒适度上讲，这类抱枕是十分适合家居使用的。抱枕里的填充物一般采用“公仔棉”，摸起来最柔软最轻盈，很受年轻人的欢迎。

田园碎花是女孩子最爱的风格，抱枕也不例外。田园风格使人心情平和，放松舒适，浅色方案装扮的客厅一般都会选择田园风格抱枕。碎花、浅调的暖色最为常见。

=====第09帧====

【曝光台】

上市房企囤地排名出炉，保利万科上榜

……………………

内地上市房企囤地排名近日出炉，排在前两位的是保利和万科，囤地量均超过3000万平米，占到内地上市房企土地储备量的1/6。

据统计，目前125家内地上市房企手握近4亿平米的未开发土地量，按照人均30平米居住面积计算，足够1300多万人居住。一些未上市房企以及在香港上市的房企土地储备量更大。截至年中，恒大地产旗下共有建筑面积7238万平米的土地储备量，这一数值远超于万科和保利地产土地储备之和。

国家统计局数据显示，在过去的10年内，全国房地产企业一共购置近33亿平方米土地，而仅有近21亿平米完成土地开发，这意味着仅仅这十年出让的土地，就被开发商雪藏了近12亿平方米，而且大部分土地目前处于闲置状态。

=====第10帧=====

《齐鲁手机杂志》由大众报业大众网制作发行，图文责任由大众传媒承担（www.dzwww.com)。

执行主编：戴兵

责任编辑：曲欣萍

本期美编：刘聪

本杂志为永久免费杂志，彩信阅读不收流量费。

订制方式：发送DZXXBL到10086订制

退订方式：发送QXXXBL到10086退订

客服电话：10086