营业税在济影响小 青岛将出限购令

　　“新八条”明确提到，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。记者在省城走访发现，由于房价差额不是太大，营业税调整在济南影响不大。

　　以一套80万元的房屋90万元转手为例，按房价总额90万元缴税，应付税款为90万元×5.6%=50400元。而在此前，这套住房可以按两者差价即10万元×5.6%=5600元缴纳。

　　“以目前济南房价来看，二手房房价差额在20万左右。”21世纪不动产济南孚瑞加盟店店长韩石峰说，通过他们店交易的房子中，大多选择按全额缴纳。

　　办税大厅工作人员称，选择不同的营业税缴纳办法，个人所得税的征收基数也是不同的。按差额征税，个人所得税也要按照差额的20%征收。如果是按全额征收营业税，那么个人所得税是按照全额的1%征收。“不少人在计算了两者的大小后，往往会选择按照全额缴纳营业税。”

　　业内人士分析，从近两年济南二手房20万—30万的房价差额及二手房房价的涨幅来看，营业税调整在济南影响不会太大。但省城一名二手房中介机构负责人直言，“全额征收之后，短期投机、快进快出的投机者，考虑到巨额税款可能会选择退出市场。”

　　青岛2月中旬之前出台限购令

　　据新华社北京1月27日电 国务院办公厅日前发出通知，要求进一步做好房地产市场调控工作。

　　2011年，全国建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。

　　在合理引导住房需求方面，通知提出，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。其他城市也要根据本地房地产市场出现的新情况，适时出台住房限购措施。