大地锐城被指违规 目前仍在销售

已建成的大地锐城6栋居民楼均为33层

　　春节长假期间,因为19层以上楼层手续不全,被指属于违规建设的大地锐城楼盘继续销售。9日,记者来到位于华能路附近的大地锐城售楼处发现,陆续有购房者前来看房。销售人员并不讳言楼盘手续不全,仍等待有关部门审批的事实,但仍明确告知购房者将在两年内取得房产证。

　　9日上午,记者在位于华能路38号的大地锐城楼盘看到,小区门口高挂着大红灯笼,6栋33层高的居民楼也已建设完毕,一些业主已经入住。“2009年初开始卖的,现在都是尾房了,而且都是现房,均价9000元/平米左右。”9日上午,在紧靠着居民楼的大地锐城售楼处,一位销售人员介绍,目前每栋楼仍剩余一些房源,但卖得好的楼已经没有多少住宅,“户型已经不全了。”

　　因为19层以上楼层手续不全,被指属于违规建设的大地锐城楼盘一直备受关注,在搜房网大地锐城业主论坛里,很多业主对能否办房产证提出质疑。“听说手续不全不能办房产证,但现在房子都盖好了,那么多人都住进来了,总不至于都拆了吧?”居住在3号楼的张先生这两天正忙着装修新房,7900元/平米的价钱买了一套104平米的房子,去年12月领到房子钥匙后,张先生对房产证问题也多有担心,但看着现在已经盖好的房子,张先生的担心多少有点减退,“买房的时候,销售人员说两年内给办好了,只能等着。”

　　“如果上面没证的话,下面肯定没有。”当记者询问售楼人员19层以上属于违规建筑,不能办理房产证时,大地锐城一位销售人员如此答复。这位销售人员解释,购买任何楼盘都不可能立即办理房产证,而大地锐城主要是因为手续不全,高层楼盘没有预售许可证。“但现在预售证有没有已经不重要了,因为现在是现房销售,不是预售。”这位销售人员补充说,现在房子都建好了,如果政府不同意给我们补办20层以上的手续,那直接就干脆说只允许建到20层,但政府没这么做。”　　　　

　　9日下午,记者电话采访了山东大地房地产开发有限公司销售部经理张利梅。针对大地锐城楼盘现在没法办理房产证的问题,张利梅表示,这主要是因为当时建设时大地锐城的手续没办全。针对19层以上楼层属于违规房一说,张利梅解释,现在6栋楼已经建设完毕,属于既成事实,现在需要的就是等有关部门的审计,决定最终罚款多少,再按照程序重新规划,“两年内办好房产证应该是没问题的。”

　　针对两年内万一不能办理房产证的疑问,上述销售人员表示,到时业主可以根据合同选择退房或是索取违约金。9日下午,记者从济南市规划局获悉,大地锐城19层以上确属违规建筑,目前尚未收到重新规划的信息,没法办理房产证。

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　　2008年3月,定位“山东首座城市综合体”的大地锐城开始动工。不过,在济南市城乡建设网的商品房预售许可证查询栏目里,除了3、5、6号楼的最高层数为20层外,1、2、4号楼的最高层数均为19层。2008年12月,济南市规划局对大地锐城工程规划情况的解释中,也明确说明:“1#至6#住宅楼规划均为地上19层,地下一层。”不过,目前建成的大地锐城6栋楼均建到了33层,而且仍在销售。