家庭旅馆的厨房。
家庭旅馆的客厅。
格林斯潘在位时，谁也别指望他能开口露风，他说话永远是含混不清、永远是模棱两可，从美联储主席位子上退下之后，这位“美元总统”性情大变，忽然间活泼幽默、快人快语起来，他现在的演讲出场费是１５万美元，只要动动嘴皮子唠上一两个钟头的嗑，拿到的报酬几乎比他在美联储主席位子上殚精竭虑一年挣得还要多。
到８月８日这天，童童（化名）的旅馆已经收到了２０多个预约，要求在２００８年奥运会期间在北京租一套房子住，这些网上预约大多来自香港、澳门等地。
这样的收获让童童心里暗暗高兴，提早１年就有人预约奥运房至少证明她当初的设想是对的。当初，为了表达对奥运商机的信心，童童把自己的家庭旅馆起名叫“奥运”。
离北京奥运还有一年，很多人已经开始在为“奥运”期间艰难的订房而发愁，另一方面，这座城市里大量的房屋都在空置着，于是，童童从中看到了小小的商机。
１５万张床位缺口催生“奥运家庭旅馆”
１５万张床位缺口
“当初决定做这样—个东西时，我是经过了慎重考虑的。”说这话时，童童依然会想起当时家里人的反对，年纪轻轻的她总会被认为异想天开。
但童童相信自己看到的是机会。据有关部门统计，２００８年北京举办奥运会的十几天里，将会有２６万到３２万人次的境外观众及游客，而境内观众将超过２００万人次。“这些人到北京来总要找地方住吧？”童童说。
官方的统计数据显示，北京目前有星级酒店７００多家，另外还有４０００家社会旅馆。总共能提供５７万张床位。但预计到时候床位的缺口将在１５万张左右。
用高回报
说服房主
童童的旅馆最初的房源，来自一堆朋友。“他们中的很多人之前在北京买了房子，但长期出差在外，房子一直闲置着。”他们也不想长期出租，因为很多人的房子租过以后就“完全毁了”。
于是童童就把这些房子从朋友手里租了下来，“因为是朋友，他们也没好意思要高价。”童童笑言，这就给“奥运”前期的运作节省了不少成本。在北京乃至全国，这种短租形式的家庭旅馆还是新鲜事物，刚开始来住的人并不多，“如果真是实打实地从房东手里租空房，那就意味着即使没有人住，我们也得付房租给他们。”
童童说，他们对房子是有选择的，“我们要的都是一居室或者两居室的公寓楼。”这类房子也是房东的投资。说服房东是一个很困难的过程，因为很多人无法接受不同的人住自己房子的事实。“我们保证会爱护房子，跟他们的协议写明我们每隔一段时间都会彻底清理房间，给家具和地板打蜡。”但最终能打动房东的还是“保证他们能获得的收益要比自己出租的高”。
费神的买卖
“我们赚的钱，就是每个月出租房子的钱和租金之间的差。”童童认为，这种模式就是房东出房，家庭旅馆出服务。区别于标准化管理的酒店，这种短租形式的公寓格局和具体布置都不一样，但童童要保证每套房子里都有标准化卫浴、电器、家具以及生活用品，在每次客人到达以前将所有床上用品全部换洗干净，厨房、卫生间要有专门的保洁人员每天打扫、消毒，为客人更换洗漱用品。“这些零碎的服务，都特别费神。”
奥运家庭旅馆办公室的墙上，挂着对公寓的标准配置、卫生要求的具体规定。童童说，为提供这些服务，她的公司必须从公寓出租的每日租金中拿出１０％到２０％，作为卫生费和管理费。 据《中国经营报》
格老口风
让人揣摩不透
究竟是屁股影响一个人的性格呢，还是性格决定了他的屁股能搁在哪呢？
自从格林斯潘的屁股离开了显赫的位子之后，这位“美元总统”性情大变，忽然间活泼幽默、快人快语起来。２００６年，他忙个不停，在全球范围做了一场又一场的演说；他的回忆录也将在这个秋天出版，很有可能在《纽约时报》的畅销榜上呆上几周。
没错，上述的“格林斯潘”就是那个说话永远含混不清、永远模棱两可，前言不搭后语的前美联储主席——艾伦·格林斯潘。这个聪明绝顶的犹太裔，几十年来总戴着一副宽大的黑框眼镜，穿着深色西服，配着一条看上去总不对劲的领带。
谁也别指望格林斯潘能开口露风，从他面无表情的脸上，华尔街从没揣摩到过什么玄机。就是他说了，也别指望你能听得懂——他的语言像乱码一样混乱、模糊、莫明其妙，如你问候他说：“你好吗？”他完全有可能回答：“我刚回来……”
求婚三次
女友竟没搞明白
格林斯潘有一句经典的名言：“如果你们认为确切地理解了我讲话的含义，那么，你们肯定是对我的讲话产生了误解。”在个人生活中，拐弯抹角也是他的风格。最搞笑的是，他曾向交往十七年的女友求婚三次，而这位以敏锐著称的ＮＢＣ高级女记者，竟然没搞明白那就是求婚。
他曾有一次自认为很成功的记者招待会，因为第二天报纸刊登了相互矛盾的标题，《纽约时报》上说：“格林斯潘估计经济衰退的可能性。”而《华尔街日报》则说：“格林斯潘断定经济衰退不可能。”
这害苦了媒体的记者们。每当联邦公开市场委员会开会的早晨，守候在格林斯潘上班路上的各路记者，只能盯着他的公文包大做文章——如果他的包看上去很鼓，表明他看了大量的材料，利率可能会发生变化；如果他的包看上去很空，那利率可能就没有什么变化。这只了不起的公文包，某种程度上说，相当于美国总统身旁的装着“核按钮”的黑皮包，只不过他控制的是美国经济，并延伸影响着整个世界。
卸任之后
开始打开话匣子
卸任之后的格林斯潘没怎么享受悠闲的退休生活，他的高尔夫器械蒙着一层厚厚的灰。大部分时间，他坐在位于华盛顿的咨询公司里——这是他一离开美联储主席位子就接上的差事。他现在的演讲出场费是１５万美元。想一想，只要动动嘴皮子唠上一两个钟头的嗑，拿到的报酬几乎比他在美联储主席位子上殚精竭虑一年还要多——到２００５年，他的年薪仅为１８万美元。而按每周一场演说来计，格林斯潘退休后第一年“走穴”的收入都上了５００万美元。另外，他的自传《动荡的年代：新世界的冒险》为他带来了８５０万美元的收入。
实话实说
坦率面对听众
钱是个好东西，不过，显然不是让这个八旬老头又作演讲又写书、孜孜不倦的主要动机。在担任美联储主席之前，格林斯潘早已是个百万富翁了，而且为了这份公职，他还关了自己日进斗金的金融咨询公司；他和妻子也不用像寻常百姓那样，为每个月还银行的住房贷款而发愁，或是为支付儿女的大学学费而担忧。
理由很简单，这就是他人生乐趣的所在——每天，花上个把小时琢磨琢磨各种经济数据，在大把听众面前高谈阔论有关经济的话题。让一个工作狂忽然停下来无所事事，才是件令人恐慌的事。
而对掏钱来听他演讲的人来说，这钱花得也值得——老头儿全神贯注，认真回答观众提出的每个问题——从他在纽约度过的童年到他对能源政策的看法，而非仅仅是他在任时那些正式的演说。有人问他：“听说您老是在浴缸里写演说词的？”他也老老实实地回答——对，这对我的背部疼痛有好处。
人们现在也能听得懂他说的话了。他回顾起他做过的事、他没做的事、他做对的事，他搞砸的事。“坦率、风趣，极具幽默感，和他交谈真是件快乐的事。”一位听众如此评价。在一家公司邀请他面对高管层的演讲上，格林斯潘甚至忧伤地谈到，如今美国把玉米用作制造酒精原料的需求不断增长，会导致美国的猪儿们闹上饥荒。
侃侃而谈
不再字斟句酌
满脸褶子的老头儿个人形象分居然也大有提高。在一次研讨会上，格林斯潘打着色彩明亮、有图案的领带，西装扣子敞开，架着腿，拿着麦克风，摆出一副潇洒自在的劲儿。从教育、移民到公司治理，他都侃侃而谈，现在的格林斯潘再也不需要盯着看笔记才能开口了，更不需要和坐在身后的经济学家们低头商量再字斟句酌了。他现在正与身边的纽约市市长和克林顿时期的财政部长吃吃地笑着，说着什么可乐的事。
格林斯潘虽然已经退休，但他对华尔街甚至全球的金融市场的影响力还会持续多久？还会有多少公司愿意支付６位数的美元来听他说上一个小时？他笼罩在美联储的影响力还会持续多久？
这三个问题的答案，可能决定了格林斯潘什么时候才开始打他的高尔夫球。
据《南方人物周刊》
格林斯潘：在位１９年创出经济奇迹
自１９８７年以来，格林斯潘在美联储主席这个位子上坐了近１９年之久，历经四届总统，引导美国经济一次次绕开危险的漩涡与激流，创下了低通胀、高增长的经济发展奇迹。在美国人眼里，“谁当美国总统都无所谓，只要那个叫格林斯潘的人在位子上就行了”。
在近１９年时间里，格林斯潘就等同于美联储，格林斯潘等同于美元基准利率，格林斯潘就是世界经济的晴雨表。金融市场时时刻刻都在猜测他的想法，而他时时刻刻都力图把市场调节到“某个正常的区间”。如果这个区间公布时低于市价，那势必人人卖空，无人买多；如果高于市价，则人人买多，无人卖空。而均衡的市场必须是一半人坐轿，一半人抬轿。究竟是抬轿还是坐轿，就取决于他们是否猜对了格林斯潘心里打着的小九九。
栾晓磊
