中国的货币政策１０年来首次从“稳健”转向“从紧”。专家分析称，此项政策的转变，受影响较大的是房地产业和证券市场，对普通百姓来说，贷款买房可能会遇到越来越多的门槛，炒股赚钱的难度也会越来越大。
股市：“全民赚钱时代”将结束
股市作为经济的晴雨表，它的运行反映出经济状况的变化，并且深受经济政策调整的影响。２００８年，中央将采取稳健的财政政策与从紧的货币政策。
一级市场最先受到影响
可以肯定地说，２００８年股市受到宏观经济的制约会较以前更明显，特别是从紧的货币政策在这里的作用将比较关键。而剖析从紧的货币政策，其核心之一就是要控制流动性。
从目前情况看，也许最早受到影响的是一级市场，但是相信二级市场的资金供应也会偏紧。就２００８年的股市来讲，股市增量资金的流入很难再现２００６－２００７年曾经出现过的盛况。因此，我们必须认识到，“全民赚钱的时代”将结束，单纯的资金推动型行情很难在２００８年再现。
上市公司的扩张会放慢
进一步说，控制流动性不过是一个手段，其目的还是为了防止经济过热。根据这样的原则，在２００８年控制固定资产投资过快增长无疑将是落实从紧货币政策的重点。
对于股市来说，这就带来了两方面的影响：首先，随着从紧的货币政策的实施，上市公司的信贷规模必然会受到限制，它的扩张也就难以避免被收紧。在这种情况下，很难断定上市公司的整体效益是否还能大幅度提高。其次，目前的上市公司，更倾向于通过证券市场融资来满足扩张的需要。但在从紧的货币政策背景下，有一点是可以明确的，那些大型企业的发展速度可能会放慢。权重股之所以在这两年的行情中表现活跃，其中的一大原因就在于资金宽松，能够以较低的成本获得资金，从而加快扩张。现在，股市上的投资者有必要去重新认识某些权重股的价值。 本组稿件综合《理财周报》、《钱江晚报》
楼市：房价上涨势头将受抑制
一些专家认为，明年实施从紧的货币政策，严格控制货币信贷总量和投放节奏，将对房地产市场产生较大影响。房价大幅上涨的势头将受到明显抑制，不排除房地产绝对价格出现回调的可能性。
遏制楼市的投机行为
“实施从紧的货币政策，对遏制国内房地产市场的过度投机及炒作将产生很大影响。”中国社科院金融研究所研究员易宪容说。大家知道，房地产行业是资金密集型产业，金融支持的程度也就决定了房地产市场的发展程度。可以说，近几年中国房地产市场快速发展完全是金融支持的结果。
实际上，不仅中小房地产开发商对信贷资金依赖程度高，而且大房地产开发商也是如此。比如说，目前房地产开发商的“捂盘”、“捂地”资金，多是银行信贷。因为，对于房地产这个高风险行业，没有一个房地产开发商会用自己的钱在房地产上豪赌。
更为重要的是，房地产市场的需求方也受益于银行信贷资金支持。今年全国的房价快速上升，就在于不少房地产投资者利用银行便利的金融杠杆进入房地产市场。而从紧货币政策不仅要严格限制今年十分流行的转按揭、假按揭，而且要严格限制房地产的投资与炒作。
一招一式指向楼市供求关系
从紧货币政策对房地产市场而言，无论是信贷规模的紧缩还是利率水平的提高，一招一式都会影响房地产供给与需求。特别是对于房地产投资者来说，其面临的风险会更大。当准备进入房地产市场的投资者理解从紧货币政策的意义时，当从紧货币政策不会为地方政府用行政方式来化解时，那么整个房地产市场的预期就会发生根本的转变，固定资产投资过热就会得以缓解，稳定房价的目标就会实现。
股市：“全民赚钱时代”将结束
股市作为经济的晴雨表，它的运行反映出经济状况的变化，并且深受经济政策调整的影响。２００８年，中央将采取稳健的财政政策与从紧的货币政策。
一级市场最先受到影响
可以肯定地说，２００８年股市受到宏观经济的制约会较以前更明显，特别是从紧的货币政策在这里的作用将比较关键。而剖析从紧的货币政策，其核心之一就是要控制流动性。
从目前情况看，也许最早受到影响的是一级市场，但是相信二级市场的资金供应也会偏紧。就２００８年的股市来讲，股市增量资金的流入很难再现２００６－２００７年曾经出现过的盛况。因此，我们必须认识到，“全民赚钱的时代”将结束，单纯的资金推动型行情很难在２００８年再现。
上市公司的扩张会放慢
进一步说，控制流动性不过是一个手段，其目的还是为了防止经济过热。根据这样的原则，在２００８年控制固定资产投资过快增长无疑将是落实从紧货币政策的重点。
对于股市来说，这就带来了两方面的影响：首先，随着从紧的货币政策的实施，上市公司的信贷规模必然会受到限制，它的扩张也就难以避免被收紧。在这种情况下，很难断定上市公司的整体效益是否还能大幅度提高。其次，目前的上市公司，更倾向于通过证券市场融资来满足扩张的需要。但在从紧的货币政策背景下，有一点是可以明确的，那些大型企业的发展速度可能会放慢。权重股之所以在这两年的行情中表现活跃，其中的一大原因就在于资金宽松，能够以较低的成本获得资金，从而加快扩张。现在，股市上的投资者有必要去重新认识某些权重股的价值。 本组稿件综合《理财周报》、《钱江晚报》
楼市：房价上涨势头将受抑制
一些专家认为，明年实施从紧的货币政策，严格控制货币信贷总量和投放节奏，将对房地产市场产生较大影响。房价大幅上涨的势头将受到明显抑制，不排除房地产绝对价格出现回调的可能性。
遏制楼市的投机行为
“实施从紧的货币政策，对遏制国内房地产市场的过度投机及炒作将产生很大影响。”中国社科院金融研究所研究员易宪容说。大家知道，房地产行业是资金密集型产业，金融支持的程度也就决定了房地产市场的发展程度。可以说，近几年中国房地产市场快速发展完全是金融支持的结果。
实际上，不仅中小房地产开发商对信贷资金依赖程度高，而且大房地产开发商也是如此。比如说，目前房地产开发商的“捂盘”、“捂地”资金，多是银行信贷。因为，对于房地产这个高风险行业，没有一个房地产开发商会用自己的钱在房地产上豪赌。
更为重要的是，房地产市场的需求方也受益于银行信贷资金支持。今年全国的房价快速上升，就在于不少房地产投资者利用银行便利的金融杠杆进入房地产市场。而从紧货币政策不仅要严格限制今年十分流行的转按揭、假按揭，而且要严格限制房地产的投资与炒作。
一招一式指向楼市供求关系
从紧货币政策对房地产市场而言，无论是信贷规模的紧缩还是利率水平的提高，一招一式都会影响房地产供给与需求。特别是对于房地产投资者来说，其面临的风险会更大。当准备进入房地产市场的投资者理解从紧货币政策的意义时，当从紧货币政策不会为地方政府用行政方式来化解时，那么整个房地产市场的预期就会发生根本的转变，固定资产投资过热就会得以缓解，稳定房价的目标就会实现。
栾晓磊
