如缇现在有４处房产，全部都由次级抵押贷款购买，每一处房产都只付了１０％的首付。如今她的房产投资不再有任何收益，其中两栋还面临被银行拍卖的危险。
对４５岁的美国人如缇来说，最近５年的生活可用八个字来概括：“成也楼市，败也楼市。”
如缇毕业于英国剑桥大学刑法专业，向来更喜欢做生意的她，１０年前扎进了美国商海，并在５年前投身房地产业。在过去５年房地产最红火的时候，如缇先后在新泽西买入八九栋房产，装修之后又高价转手；同时，作为房产经纪人，她还卖出了２０多栋房子，年收入达２０万美元左右。“我确实有过非常好的时光。”如缇回忆道。
但这一切随着美国房地产市场的不断下滑，成为了过眼云烟。如缇现在有４处房产，全部都由次级抵押贷款购买，每一处房产都只付了１０％的首付。如今她的房产投资不再有任何收益，其中两栋还面临被银行拍卖的危险。而作为房产经纪人，如缇现在也卖不出房子，等于失去了工作，“我所剩的只有债务。”如缇说。
如缇的四套房产，两处是在新泽西，一处是在佛罗里达，另外一处是在纽约布鲁克林区的豪宅。
佛罗里达的房子无疑随着当地市场的萧条损失最大。两年前如缇以２５万美元在那里买下一栋公寓投资，就在一年之前，这栋公寓还价值４０万美元，可如今２５万美元都无人问津。
在新泽西的房产，其实在今年１月时市场价格都还表现强劲。这栋在２００４年以３２万美元买下的房产，在今年１月银行的估价还是５０万美元，她也得以重新融资，借出了４２万美元新的贷款。现在，如缇想卖掉这栋房子却非常困难。房子本身所处的社区不好，如缇定的４５万美元的价格根本无人问津，现在市场上太多同样的房子只要价４０万到４２万美元，如缇自己也知道一定会把价格降下来。
“我必须要把这栋房子至少卖到３８万美元，才能还上银行贷款，以及各种交易费用。”如缇说。因为现在如缇已经开始还不上月供，她的时间非常紧迫。如果银行能够接受将这栋房子以少于银行贷款的价格卖出，如缇有可能很快将房子卖给投资者，要不然的话，这栋房子就要面临拍卖的风险。
如缇另一处在新泽西出租的房产也出了问题。这栋在新泽西的房子是２００２年新建的。现在这栋房产的月供是４０００美元，而出租收入才２６００美元。
如缇的最痛和最爱是她在纽约布鲁克林区的那栋豪宅。这栋豪宅是如缇两年前以９３．５万美元的价格购得的，又斥资６万美元装修。这栋房子一度价值１２０万美元，但是如缇现在也不知道是否还值这个价格。
“我不想失去这栋房子，这是我唯一拥有的东西。”如缇说，“而且即使卖掉布鲁克林的房子也不能还清债务。” 据《第一财经日报》
对４５岁的美国人如缇来说，最近５年的生活可用八个字来概括：“成也楼市，败也楼市。”
如缇毕业于英国剑桥大学刑法专业，向来更喜欢做生意的她，１０年前扎进了美国商海，并在５年前投身房地产业。在过去５年房地产最红火的时候，如缇先后在新泽西买入八九栋房产，装修之后又高价转手；同时，作为房产经纪人，她还卖出了２０多栋房子，年收入达２０万美元左右。“我确实有过非常好的时光。”如缇回忆道。
但这一切随着美国房地产市场的不断下滑，成为了过眼云烟。如缇现在有４处房产，全部都由次级抵押贷款购买，每一处房产都只付了１０％的首付。如今她的房产投资不再有任何收益，其中两栋还面临被银行拍卖的危险。而作为房产经纪人，如缇现在也卖不出房子，等于失去了工作，“我所剩的只有债务。”如缇说。
如缇的四套房产，两处是在新泽西，一处是在佛罗里达，另外一处是在纽约布鲁克林区的豪宅。
佛罗里达的房子无疑随着当地市场的萧条损失最大。两年前如缇以２５万美元在那里买下一栋公寓投资，就在一年之前，这栋公寓还价值４０万美元，可如今２５万美元都无人问津。
在新泽西的房产，其实在今年１月时市场价格都还表现强劲。这栋在２００４年以３２万美元买下的房产，在今年１月银行的估价还是５０万美元，她也得以重新融资，借出了４２万美元新的贷款。现在，如缇想卖掉这栋房子却非常困难。房子本身所处的社区不好，如缇定的４５万美元的价格根本无人问津，现在市场上太多同样的房子只要价４０万到４２万美元，如缇自己也知道一定会把价格降下来。
“我必须要把这栋房子至少卖到３８万美元，才能还上银行贷款，以及各种交易费用。”如缇说。因为现在如缇已经开始还不上月供，她的时间非常紧迫。如果银行能够接受将这栋房子以少于银行贷款的价格卖出，如缇有可能很快将房子卖给投资者，要不然的话，这栋房子就要面临拍卖的风险。
如缇另一处在新泽西出租的房产也出了问题。这栋在新泽西的房子是２００２年新建的。现在这栋房产的月供是４０００美元，而出租收入才２６００美元。
如缇的最痛和最爱是她在纽约布鲁克林区的那栋豪宅。这栋豪宅是如缇两年前以９３．５万美元的价格购得的，又斥资６万美元装修。这栋房子一度价值１２０万美元，但是如缇现在也不知道是否还值这个价格。
“我不想失去这栋房子，这是我唯一拥有的东西。”如缇说，“而且即使卖掉布鲁克林的房子也不能还清债务。” 据《第一财经日报》
栾晓磊
