深圳的英郡年华跌幅超过40%。
深圳房价持续下跌，许多人发现他们过去买的房子的价格正在不断缩水，他们所欠银行的购房贷款，其数额甚至超过了房子现在能卖出的价格，也就是说，这些房子已经成了负资产，一些房主于是选择把房子扔给了银行，当然他们也不再偿还银行的贷款。
自住者：此时不断待何时？
英郡年华是深圳市布吉的一个楼盘，李小姐今年初在这里通过按揭买了一套40多平方米的一居，但是在交了三个月的月供后，李小姐决定断供——就是不再向银行交纳月供，这套房子她不要了。
李小姐购买英郡年华的单价是11000多元，很多早一点购买的业主买的价格更高，最高的是13000多元，但是现在，新开的英郡年华三期售价只有6888元，与最高时相比跌幅超过了40%。
不仅如此，李小姐买的是毛坯房，现在6888元的新房不仅送精装修，还送全套家电。
李小姐说：“现在我那个房子估计就是30万元都没人要了，每天都在跌价。”
据了解，英郡年华大部分去年和今年上半年购房的业主都和李小姐一样，卖掉房产还不够偿还贷款，处于负资产状况，李小姐是这个月刚刚断供，和她一起断供的还有两个人。
在采访中，记者发现，深圳不少购房者选择断供，并不是付不起银行月供，而是因为房价下跌太厉害，即使断供赔了首付之后再买房，也比继续还贷划算。
陈先生是半岛城邦的一位业主，去年他花310万元买下了这里的一套房子，贷款是210万元，但是现在这套房子市场价已经降到了210万元左右，实际上现在如果要卖房，自己拿不到210万元，也已经是负资产。
陈先生曾经在银行工作过，他采取的方法是陆续断供，这样银行就不会来收回并拍卖他的房子。陈先生说：“我现在就在等哪一天继续跌，跌到一百五六十万元，我就彻底断掉了，让银行也来承受一部分损失，我现在断供，银行拍卖全部损失由我来承担。”
经纪人：断供正快速蔓延
记者了解到，目前断供的不仅有像李小姐这样买房自住的人，还有很多是炒楼客。张先生在深圳的一家知名房地产中介公司工作，他告诉记者，他们公司就有两位炒楼客，去年分别在南海玫瑰园、半岛城邦等楼盘购进了多套房产，目前这几套房产都已经断供。
风雨，深圳房地产经纪人，根据他了解的情况，现在深圳的断供现象正在快速蔓延。
风雨告诉记者：“闹着要断供的有泰华阳光海、半岛城邦一些买高价房的二手业主，还有奥城，这些楼盘的业主大都是花3万多元单价购买的房子，在房价跌到2万元时，他们有些人选择了断供，据我们掌握的一个不完全的数据，仅奥城就已经有20多位业主断供。”
银行业：断供或高达630亿元
断供这个词，很多人可能还是第一次听说，但说到美国的次贷危机，大家都知道，它的导火索就是大量贷款人还不了房贷，结果银行坏账剧增，引起一场轩然大波。深圳现在越来越多的购房者断供，也让我们不得不担心，这会不会对银行业带来冲击？
记者了解到，深圳很多银行在给业主办理贷款时，业主的首付都只有10%，也就是一成，在去年深圳楼市最热时，甚至有很多业主买房是零首付，而按照中国人民银行的规定，业主购房的首付从来就没有低于过20%。
尹香武，深圳资深地产分析师，前不久，他刚刚参加了一个有地产商和部分银行出席的会议，会上他获得了一个关于深圳断供的最新数据。
尹香武告诉记者：“中国银行深圳分行提供了一个数据，该行个贷的烂账率大概是0.5%，比去年上升了0.3个百分点，以前是0.2%，翻了一番还多。”
尹香武分析，2005年到2007年之间，深圳的投资客比例在35%左右，其中最起码有一半的投资客经验不足，比较冒进，这一部分投资客三年加起来大概买了9万套房子，这9万套房子可能出现断供潮。如果以每套房平均100万元，贷款70万元左右计算，断供将高达630亿元。
据CCTV经济半小时
观察
断供只是少数现象
前两年房价疯涨，我们有许多教训；然而更重要的是，在房价泡沫破灭的今天，我们该做怎样的政策抉择？中国的房地产行业是不是已经危险到了必须要“救市”的地步？
目前中国房地产市场的断供只是极个别城市出现的极端案例。目前房价下跌最为严重的珠三角，只有深圳和东莞出现了三分之一的跌幅，全国其他城市的房价下跌并不算严重，负资产的情况还极为罕见。此外，在自住型的购房者中，绝大多数人并没有因为房价下跌而受到大的影响，对于那些投资型的购房者来说，目前的下跌幅度也不足以使其生计出现困难。其实受影响最大的是那些前几年一直在赚取高额利润的开发商。受国际国内经济形势的影响，国内许多行业都出现严峻的局面，它们遇到的困难并不比房地产业少，房地产行业没有任何特殊性，它同样需要洗牌。
一些房地产开发商声称房地产衰退会连累金融系统，我们注意到断供只是少数现象，目前的断供行为并不足以对金融系统带来大的冲击。而其中多数断供者是因为他们只付出了极低的首付比例，有的甚至是零首付，显然银行也应该为自己的违规放贷承担风险。
农民都知道，冬天如果不冷，害虫就冻不死，第二年的收成就不会好，同样，楼市的正常调整如果不能完成，半途而废，中国的房地产行业就很难走上健康发展的轨道。
据CCTV经济半小时
