9·29房产新政出台后，浇灭了楼市黄金九月之火，十月份多个一线城市住宅销售提前入冬，据调查，60家大房企18家负债率超70%，业内人士称，第四季度房地产市场或以逐步趋稳为主旋律。

　　调查显示6成人不在金九银十买房

　　“金九银十”是传统房地产旺季，围绕开发商是“从”还是“不从”的讨论口水中，作为普通的购房者是买还是不买呢？中新网9月推出“决战金九银十”大讨论后，十月底共收到了4011位网友的留言，其中60.4%的网友不打算在九、十月份购房。

　　火爆的金九楼市 销售井喷

　　进入到黄金九月后，北京楼市迎来热销，交易量出现大幅度上扬。据北京房地产交易管理网数据显示，9月份，北京商品房住宅期房(除去经适房、两限房等保障性住房)签约量为91105套，日均成交量为304套，环比8月日均145套的签约量上涨了近110%，同比去年9月份的日均321套下降了5%。据永庆房屋研展部统计，9月上旬上海一手房的成交量共为4963套，8月上旬的成交量为2875套，环比之下成交量回升了72.6%。

　　京深沪楼市“入冬” 10月成交量大降

　　受第二轮新政调控影响，京沪深三大城市的房地产市场均未能延续9月份回升的势头成交量出现不同程度的下滑，市场再次陷入观望之中。根据北京市交易管理网的数据，10月份全市新房共成交新房13842套，环比下滑26.4%；其中新房住宅7682套，日均签约248套，环比降幅达37.1%。二手房方面，10月份北京二手房住宅日签约量重新回落到500套以下。10月全市共成交二手房住宅14162套，日均签约457套，环比下降14.4%。

　　上海和深圳成交量的回升态势也被遏制。数据显示，10月份上海新房住宅成交量为13459套，环比下滑27.7%；深圳新房共成交4947套，环比下降8.76%。此外，两地10月二手房住宅上海成交量为11220套，环比下降4.9%；深圳二手房成交量为10627套，环比下降3.48%。

　　业内人士称，9月份交易量猛增，说明购房者的需求仍旧强大， 9月份低价纯新盘供应量增加，购买者在经过观望后，发现市场供应中有他们认可价格的楼盘，所以出手。大量价格合理楼盘入市，激发了购买者的需求。签约量大增，在一定程度上也说明，楼市的需求仍旧强大，目前市场表现的是供不应求。

　　亚豪机构副总经理高姗认为，10月中上旬楼市成交虽然出现了量价同降，但仍属于比较温和的下降。受“二轮调控”影响，无论是开发商还是购房人对市场未来的预期都出现了偏差，也直接导致了10月开盘项目量的缩水。