“在这里生活真的很舒服，不仅空气比城里清新，环境宜人，而且古村文化底蕴丰厚，精神上很愉悦。”在安徽省黄山市黟县宏村镇卢村，来自河北邯郸的“移民”小刘开了一家“民宿”。因为从小就对古建筑着迷，去年，他卖了城里的房子，把卢村里一处“废弃”古民居改建成“民宿”，既自住又挂牌经营。
安徽保存着大量的传统民居和村落，八成以上集中分布在皖南的黄山、宣城和池州三市，具有极高的历史文化和学术价值，被称为徽文化的“活化石”。2000年，黟县的西递、宏村两个古村落列入世界文化遗产名录。安徽传统村落之所以“名扬天下”，源自多年来实施以“保护为主、积极传承、合理利用”为原则的保护发展模式，为古老村落注入了新的生机和活力。
活态传承 有人有物有生活
小刘居住的卢村建于南唐时期，是个千年古村落。村子坐北朝南，背山而立，两条小溪环绕着村东村西，古风中添了几许灵气。最为点睛的是村东民宅，皆依溪而建，沿着一级级青石阶移步上前，左边的白墙黛瓦马头墙与右边的潺潺溪水，相映成景。身处山村，似在水乡。
卢村最具典型特色的古建筑是木雕楼，体现出徽派民居的精华。2009年，黄山市启动“百村千幢”保护利用工程，用5年时间投资60亿元，对101个古村落和1065幢古民居进行挂牌保护。卢村的76幢古民居从中得到抢救和保护，获得再生和发展。
据安徽省住房城乡建设厅村镇规划建设处处长卢立新介绍，自2012年，住房城乡建设部启动传统村落保护发展工作以来，安徽积极开展保护规划编制，推动保护项目实施建设。通过对传统村落发现挖掘、踏勘调研、整理归档到组织申报，共有3批、111个村落列入中国传统村落名录，363个村落列入省级名录。
“包括卢村在内的列入中国传统村落名录的村落都编制了保护发展规划，并完成了‘每村一档’的建档工作。”卢立新说。
按照保护规划“保持建筑、村落以及周边环境的整体空间形态和内在关系，避免‘插花’混建和新旧不协调建筑”的要求，卢村实施了民居改造工程。
“改造对象就是不符合徽州建筑风格的民宅。”村党支部书记卢棠荪指着村中一水儿的“徽派建筑”解释道。改造以前，村里的民宅中有外立面使用瓷砖、琉璃砖的，也有平顶墙的，破坏了村子的整体风貌。通过实施民居改造工程，现在村子里的建筑统一为徽派建筑风格，既有现代的，也有明清时期的。
除了村里建筑风貌整治，卢村还实施了古道翻修、河道清理、“三线”入地等工程。这也是按照村里保护规划中的“坚持问题导向，优先解决基础设施配套、环境整治等问题”的要求执行的。
卢村最重视的是污水整治。据卢棠荪介绍，卢村处于宏村镇的顶端，村中两条小溪，一条流入新安江，一条流入长江。“我们村是源头，保护水质安全是义不容辞的责任。”
目前，卢村的污水处理工程接近尾声，路上被掀起的青石板下污水管道已经铺装就绪。“中西段已近完工了，正在安装一个污水处理系统，听说治理效果很好，排出的污水经过集中统一处理后就变清了。”卢棠荪兴致勃勃地介绍说，这是浙江大学最新的一个科技示范项目，附近几个古村也都在安装。
小刘的“民宿”共有7间房，里外反差很大。外观上与村子里其他古民宅一样，具有徽派建筑风情；里面的装修则很时尚，洗手间、空调等现代家居一应俱全，颇有简约之风。
“最好的保护就是合理利用，在传承文化的同时满足居民生活需求。‘文化保留+现代生活舒适’是保护工作中的两个方面，缺一不可。”卢立新说。
适合现代生活需求，在保持传统风貌和建筑形式不变的前提下对传统民居室内设施进行改造，完善村内基础设施，整治村落周边公共环境。通过这样的保护路径，安徽传统村落实现了活态传承，见人见物见生活。
社会力量 保护发展生力军
“如果修缮一处普通的古民居，稍稍动动就得好几千元，大的宅子翻翻瓦就得1万元左右。”黟县碧阳镇南坪村村委会谢主任说。古村落保护是个“烧钱”的活儿，维护好“老玩意儿”、整治村庄内外环境都需要不小的资金投入，显然，光靠政府的力量是不够的。
在安徽传统村落保护资金中，政府投入来源主要有3个渠道。一是积极争取中央财政资金支持。二是结合美丽乡村建设，逐年将传统村落纳入美丽乡村建设范畴。目前，全省共有67个中国传统村落纳入省美丽乡村中心村建设，省、市、县（市、区）各级财政至少投入800万元以上保护发展资金。三是在省级小城镇建设专项资金中，安排专门经费补助传统村落保护发展规划编制。
除了政府投入，安徽积极鼓励社会力量、吸引社会资金参与传统村落保护发展。据介绍，徽派建筑保护开发的投资比例是1∶6∶3，其含义是在安徽古建筑保护的投资中，政府占10%，国有大中型企业占60%，民营和个体为30%。从某种意义上看，社会力量成为古村落保护的生力军。
作为旅游大县，黟县业态资源丰富。副县长程敏介绍，来这里投资古建筑保护的人中，有一小部分是为了满足自住需求，享受慢生活；一半以上是为了开民宿。“能够把社会资本吸引来的主要原因是升值空间大。”
在300多户的南坪村，开“民宿”的只有十几家，大多是来自福建、深圳还有北京的投资者。问起本村村民比例不高的原因，谢主任解释道：“开民宿除了资金充足之外，还需要具备市场经营头脑。”
在“喜舍民宿”，一个姓杨的年轻女孩自我介绍是来帮忙的，“店主人回厦门了。”与小刘开的民宿一样，“喜舍民宿”古色古香的“皮儿”下是现代生活的“瓤儿”——楼上6个房间装修风格各异，每间房都配有卫生间，空调、地暖。“房间需要提前预定，节假日人特别多。”小杨一边拿名片一边说。
社会资本的引入，在助力当地传统村落保护发展的同时，也带来了产权问题。黄山市制定的 《古民居原地保护利用产权转让管理暂行办法》等一系列文件，打破古民居产权转让“瓶颈”。只要能很好地保护古民居，无论个人还是集体在受让之后，可以办理古民居土地转让、房屋权属登记，解决产权问题。从而调动社会各界共同参与古民居保护利用。
院里种着石榴树的方大妈家的民宿是由国内专业民宿专家设计的，充分利用原有的古老架构，巧妙地把现代生活元素注入12间客房中，曲径通幽，别有洞天。与大多数人家转让产权不同的是，方大妈家采取的是租赁方式——承租人来自深圳，租期40年，合同十年一签。“我提的条件是家里格局不许动，我还住在家里。”这种模式被程敏总结为“您出产权，他出资金，利润共享”。
产业发展 延续村落生命力
“维护文物建筑的一个最好办法就是恰当地使用它们。”如何使古村落持续发展，达到保护和利用的良性循环，黄山市城建设计院院长陈继腾引用了英国著名文物保护专家费尔顿博士20多年前说过的这句话。陈继腾认为，盘活传统村落文化资源，将其转化为社会经济发展的产业新动力，是实施新型城乡一体化可持续保护发展的着力点。
谈到在保护前提下如何盘活传统村落文化资源。陈继腾表示，古村落保护好了，并不直接等于文化产业就发展了，必须通过创造性解释、使用和转化这些传统资源价值，将资源变现。这需要通过多专业、多学科、多产业的带动发展，创新方法、途径，转化现代市场需求的内在因素，满足现代人的消费需求，把历史时间转化成现代空间渴求。“只有古村落文化景观转化成产业发展，古村落、古民居才会被不断激活，从而使乡村经济获得再生，实现城乡一体化。”
因此，保护发展规划编制绝不能简单套用现行城市规划体系标准，应注重“保护第一、文化优先”的原则，体现乡村文化特色。要围绕主题定位做好规划，即先有高位理念，解决先走什么路径来转化和盘活历史文化资源，明确产业发展方向。再综合区域关系、村落资源、发展动力、历史文化等元素，做到产业发展一村一特色，认真分析、策划，找准每一个传统村落和差异化市场价值定位。
“好的规划是在保护的前提下，必须能促进产业和经济发展，以使传统村落获得再生。”
黄山市副市长刘孝华把从上个世纪70年代开始的黄山传统村落保护发展历程分为起步期、成长期、发展期和崛起期。经过4个时期发展，“以传承与创新、保护与发展、转化与利用为标志，传统村落的特色与价值在社会各界形成强烈认同，文化特色、竞争价值属性已深入人心。”刘孝华说。
在黄山，传统村落通过政府引导和市场嗅觉，吸引了大量社会资本介入和参与村落新兴市场的发展，围绕传统村落的乡村旅游、休闲养生、体验传统、寻根问祖、修学讲学、影视基地等新型业态层出不穷。保护与发展的良性平衡逐步显现，农民返乡率、就业率、创业率逐年上升，收入显著增长。