朋友15天前认购了房子，认购的时候交了“订金”一万，订金收据背面有个“协议”，写满了整张纸，但绕来绕去就是一句话：交了定金后，你必须在15天内来房地产公司签合同，你可以不签订购房合同，但无论你以什么理由不签——即使你发现房地产公司拟订的合同里说要买房子就必须卖身——房地产公司都只还你5000元。无疑，这个以逼迫消费者签合同为目的的协议是某律师的蹩脚作品——说它蹩脚是因为它根本不可能被有脑的法官确认有效。
　　不过我没准备在这里讨论法律，太累。我想说的其实是：我告诉朋友这个条款时，朋友说他交钱的时候根本没注意这个东西。而且他对这个东西也不太在乎，反正自己是肯定要签合同买房子的。
　　接着他开始签字。对，我没说错，开始签字，没有看合同条款。我忙拦住他说你也不看看合同里写的是什么？他说看了呀，房子的户型面积栋号楼层和价格都对。我说你也不看看质量保证公摊面积交接房屋的手续等等条款？他说人家那么大的房地产公司，这次卖了3000多套，哪会骗我一个人呢？我说不行，你要不认真看条款人家把你卖了你都不知道。他说好吧那你就看看吧反正我不懂。
　　其实我也不懂房地产，但至少还懂一点粗略的法律常识。加上我这个人对朋友还算得上认真，所以就动用全部知识开始看合同。自然的，肯定的，不可能不出现的结果是，开始把不利于购房者的条款一条一条地拣出来跟售楼小姐说。售楼小姐当然很惊诧，怎么会有这种人，明明是个形式是个过场，你怎么就这么较真儿呢？再说我们这么大的公司也不会骗你呀，你是不相信我们吗？
　　我说我们不是不相信你们公司，不然就不来买你们的房子了。订合同的目的就和打收条一样，为的是万一有什么争执的时候，大家有个白纸黑字的凭据。小姐说你还是不相信我们呀！你看人家好多人什么都不看就签了，人家多有诚意！
　　我无言以对。
　　在我的努力下，终于把格式合同作了一个小小的修改。接着就交首期款，然后去签按揭贷款的合同——银行在房地产公司里开设了发热门诊，大家交了款就排着队去签字，好不容易我才从朋友笔下抢出一份厚厚的贷款合同，发现里面的借款数额啦、按揭房屋地址啦等等等等什么都没有填。然后听到一个银行职员说大家签了字就可以了，我们会回去按照你们登记的情况把合同填好。
　　要命的是，我看见朋友签的空白文书中，竟然有公证文书……
　　这样的合同，如何保护业主的权益？我又无言以对……