海报新闻记者 王笑寅 上海报道

　　近日，江苏证监局发布了一则对中信信托有限责任公司（以下简称“中信信托”）采取出具警示函措施的决定。

　　从上述决定书内容来看，2020年4月，中信信托成为中信信托-南京世茂希尔顿酒店资产支持专项计划的管理人；2022年7月，该专项计划相关抵押资产因其他案件纠纷被法院查封，中信信托获知案件纠纷后，未及时采取必要措施了解抵押资产状况、未及时披露抵押资产被查封的重大事项。

图源：江苏证监局

　　同日，江苏证监局也发布了对上述资产证券化项目的原始权益人南京世茂房地产开发有限公司采取出具警示函措施的决定。警示函内容显示，2022年8月至2023年1月，计划管理人中信信托多次问询抵押资产查封事项，南京世茂房地产开发有限公司作为原始权益人，在相关抵押资产因其他案件纠纷已于2022年7月被法院查封的情况下，未按照规定向管理人提供信息、配合并支持计划管理人履行职责。

　　世茂股份已于今年6月退市摘牌

　　据上海世茂股份有限公司（以下简称“世茂股份”）此前公告，前述专项计划于2020年4月设立，以向投资者发行资产支持证券的方式募集资金。专项计划共募集资金7.1亿元，预计到期日为2038年4月10日，其中，优先级资产支持证券持有人认购7亿元，次级资产支持证券持有人认购0.1亿元。

　　该公告提到，2023年首个开放退出登记期内，优先级资产支持证券持有人均已申请开放退出并进行开放退出登记，金额合计为7亿元，但因过去几年酒店运营收入未达预期，项目公司未能于2023年4月10日偿付本资产支持证券的退出款。

　　记者注意到，世茂股份已于6月14日退市摘牌。相关公告显示，因2024年4月12日至2024年5月15日，公司连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，上海证券交易所决定终止公司股票上市。

　　官网显示，世茂股份是世茂集团下属的集综合商业地产开发与销售、商业经营与管理、多元投资于一体的综合地产公司，于1994年在上交所主板上市。

　　近年来中信信托多次被处罚

　　公开资料显示，中信信托成立于1988年3月5日，系经国家金融监管部门批准设立的全国性金融机构，被业界称为“信托一哥”。

　　近年来，中信信托多次被处罚。2021年，因尽职管理不到位，向政府购买服务负面清单项目提供融资，北京银保监局给予中信信托50万元罚款的行政处罚；2022年，因贷后管理不到位、未履行谨慎勤勉义务，信托项目资金投向不合规，内控制度建设存在不足等违法违规案由，北京银保监局给予中信信托130万元罚款的行政处罚；2023年，因违规将资金投向开发商或其控股股东不具备二级及以上开发资质的房地产开发项目，国家金融监督管理总局给予中信信托60万元罚款的行政处罚……

图源：中信信托

　　据中信信托2023年报告，报告期内，公司实现营业总收入49.76亿元，净利润 26.28 亿元，营收利润同比双降；信托资产规模2.06万亿元，较年初增长34%；目前公司注册资本为112.76亿元。

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