郭松海:商品房定价应“倒逼成本”
2006-08-31 10:49:34
齐鲁晚报
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据新华社北京３月６日电 房地产业应该有多大利润？房价为何居高不下？全国政协委员郭松海认为，商品房不应该是高收入阶层的消费品，更应该让普通百姓“居者有其屋”。
郭松海提出，住房问题解决比较好的国家房价和家庭年收入之比基本都在６－８倍之间。而在我国这一数字则大大超标，房地产商开发的商品房主要是面向我国城市中等偏上收入家庭，广大低收入者望尘莫及。
郭松海建议，为了使普通商品房的价格降下来，可以实行房产竞价招标的方法。政府确定土地使用权的交易价格，并加以公示，房地产售价报价最低的开发商可获得土地的开发经营权。也可以实行“倒流水”、“倒逼成本”，先确定房屋预售价格，倒测出土地交易价格，再按项目规划条件，实行土地挂牌出让或招标出让。
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编辑：
赵永刚 |
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