保护土地意识强,节约土地办法多。德州市积极探索节地省地新办法,盘活、节约城区土地3万多亩。
德棉、晶华、恒升、恒源等5个企业均为德州大个头工业集团,两年来,他们共投资30多亿元上项目、搞技改,最多的项目投资14亿元,但新增建设用地累计不超过100亩。方法很简单,就是企业利用原有土地存量资源,平房变楼房、矮楼改高楼,向空中要地,优化厂房、设备配置,提高容积率。这些企业投资强度都在每亩300万元以上,共节约土地7000多亩。全市企业利用自有土地挖潜,节约土地在1.5万亩以上。
早年圈地360亩的德城区外来企业“银杉”,项目“休克”,土地闲置。他们把引来的投资3000万美元的土耳其制革企业安排在这里“借窝产卵”,节省了大片土地。该市土管部门经过摸底,发现全市有80多个企业或因破产或因低效利用和只利用其中一部分,造成7000亩土地无效或低效使用。他们行政、法律、市场手段并用,全部盘活,提高了利用率。同时对企业用地要求严格核减指标,防止了3000亩土地盲目占用。
全市有54个“城中村”,占地1.62万亩。市里及时把这些村庄纳入城市规划,实行“村庄城市化、住房楼层化、居住社区化”改造,把用置换方法建设村民住宅腾出的土地,由政府征收储备。全市现已完成6个村庄改造,平均每个村庄压缩占地300亩,已腾出土地1800多亩。同时,该市已开始进行“农村居民点减少和城市用地增加挂钩”办法试点,已通过土地置换途径节约土地3000余亩。佟化文 |