8月房价环比下降持平城市增多

上海外滩地区新建居民小区远眺（8月21日摄）。 新华社记者 陈飞 摄

　　新华网北京９月１８日电（记者 杜宇）中国国家统计局１８日公布最新房价统计数据，７０个大中城市８月环比下降的城市有１６个，持平的有３０个，与７月份相比，环比价格下降和持平的城市明显增多。分析人士认为，这意味着中国房地产市场调控成效正在进一步显现，但是仍然面临诸多挑战，调控之路任重道远。

　　２０１１年１月，中国政府出台了被称作新“国八条”的房地产调控举措。自此，房地产市场调控力度不断加大。

　　北京中原地产分析师张大伟说，自２０１０年四季度以来，中国央行已经９次提高存款准备金率共４．５个百分点，５次上调存贷款基准利率共１．２５个百分点，目前全国性的信贷紧缩趋势依然很明显。特别是在大部分城市销售萎缩、库存积压的情况下，开发商再面临融资渠道收窄的影响将越来越大。上半年中国房地产上市企业数据已经显示，企业和大部分城市的库存量均已接近或超过历史新高。

　　中国知名房地产企业万科公司表示：“资金链收紧是普遍的情况，和往年相比，今年全国房地产开发资金来源的增速明显下滑。”

　　中国政府持续发力的房地产市场调控，使得居民购房心态发生变化，越来越多的人持币观望。来自央行最新发布的三季度城镇储户问卷调查显示，未来一季有购房意愿的居民占１４．２％，比上季下降０．４个百分点。

　　不过针对当前房价水平，上述调查显示四分之三的中国居民认为“过高，难以接受”，较上季提高１．３个百分点，为２００９年有调查以来的最高值。