拨云破雾探价格：代表委员把脉四大价格迷局

　　房价：最严厉调控下能否打破“只涨不跌”神话？

　　资料图片：人们在海南省琼海市一处售楼中心查看楼盘模型（2011年2月5日摄）。当日，国家统计局公布了1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，1月份70个大中城市新建商品住宅同比价格上涨的有68个城市，下降的有2个城市，其中涨幅超过10%的城市有10个。二手房方面，同比价格上涨的有65个城市，下降的有5个城市，其中涨幅超过10%的城市有6个，中部及东北部地区城市价格全部上涨。 新华社发（蒙钟德 摄）

　　根据国家统计局最新数据显示，１月份全国７０个大中城市中，有６８个城市房价出现同比上涨。去年以来，在史上最严厉楼市调控政策下，从中央到地方连续出台了多项稳定房价的措施，虽然全国主要城市房价快速上涨势头有所遏制，但“上涨”仍是关键词。

　　在历经最严厉调控措施后，今年房价能否打破“只涨不跌”神话？能不能走出之前调控数年形成的“越调越涨”的怪圈？这已成为处在“出手”还是“观望”纠结中的百姓最关心的话题之一。

　　“是价格就会有涨有跌、有起有落，观察世界各国没有哪个国家房价只涨不跌，泡沫总有破灭的时候。”全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明认为。

　　全国人大代表、中国人民银行调查统计司司长盛松成认为，目前从提高借贷成本、推广限购范围、大力推进建设保障房、明确调控目标约谈问责等措施看，这些举措比以往调控手段更多，力度也更大，相信如果认真执行，房价大幅上涨的势头将可得到遏制。

　　一些接受采访的代表委员认为，从这段时间各地举措来看，继续增加保障性住房建设，将成为２０１１年房地产调控的重要看点，包括加快建设公租房和普通租赁房、采取多手段抑制投机性购房等措施都将对稳定房价发挥积极作用。