本报济南１０月２１日讯 （记者 李克新）原属不宜出售的待拆除公房，按照什么标准进行房改和补偿？济南市房改办近日出台了《济南市经十路拆迁工程出售公有住房补充规定》，首次对这部分拆迁房进行房改和拆迁制定了新标准。
原属不宜出售的待拆除公房，按规定是不应该进行房改出售的。济南市为了保障被拆居民的权益，决定对其实施房改售房新政策。《规定》明确规定，原属不宜出售的待拆除公房，由产权单位向承租的被拆迁居民出售。出售住房根据主体结构、使用功能、配置设施等因素，划分为砖混结构二等（非成套）、砖木结构一等、砖木结构二等、砖木结构三等、简易结构五个级别。上述五个等级的售房成本价及最低限价，参照济南市１９９６年房改售房成本价测定。售房单价低于最低限价的，执行最低限价（见附表）。其中，砖混结构二等住房，凡达到济房改字［１９９６］１４号文件规定标准的，仍执行原有售房价格和最低限价。
《规定》同时明确，住房套内面积按照外墙及分户墙的中心线计算。外墙中心线以外的部分，楼梯间、公用走廊、公用厨房、公用卫生间的面积属公用面积，按照每户套内面积分摊，但不计收房价款。
新标准
《规定》对平房的售房价格因素，与楼房有差异的部分，规定执行如下标准：评估价格，按照房屋评估部门评定的住房等级和房屋成新率，比照同等级售房成本价确定。房屋成新率低于四成的，按四成计算。朝向调剂系数按照北屋１００％、南屋和西屋９８％、东屋９６％。
附：各类最低限价
砖混结构二等（非） ９０
砖木结构一等 １３０
砖木结构二等 ８０
砖木结构三等 ７０
简易结构 ６０