生活日报4月28日讯 （记者 李克新）记者今天从有关部门获悉，济南市经济适用房项目正式启动，今年第一个项目位于北全福小区，计划建设7．7万平米住宅，今年年底前交付使用。
按照规划，济南市今年首个经济适用房项目，将在现在的山东汽车城旧机动车交易市场内进行房产开发，项目名称叫“济南市北全福小区＂，开发面积为104．7亩，建筑面积7．7万平米，容积率为1．3。记者今天下午在山东汽车城旧机动车交易市场看到，这个市场离北园大街仅有200米，现在市场上摆满了等待交易的二手汽车，与周围林立的居民楼形成了鲜明对比。而据一位北全福的老居民介绍，这一位置位于生活气息浓郁的北全福片区，南面与新国道超市相邻，距离新一佳超市仅有700米，周围便是北园大街和历山北路，应该是一个较好的生活区。
济南市今年首个经济适用房项目已经具备了招标条件，从今天开始面向所有的房地产开发建设单位招标。只要具有房地产开发资质、具备以往类似项目开发经验、无不良记录和拖欠工程款现象，便可以投标。根据招标单位的要求，开发商根据地块形状，自主提交整体规划和景观，最终由招标单位确定实施方案（房子价格将在招标后确定）。该项目于5月份开始施工，今年年底之前交付使用。另据了解，济南市另外几个经济适用房项目的确址工作正在进行中。
首批安置大明湖拆迁居民
生活日报4月28日讯 （记者 李克新）备受关注的今年首个经济适用房项目，今年5月份就要开工建设了。记者从主管部门获悉，经济适用房建设标准要高于一般住宅建设，其用途主要是安置大明湖改造拆迁居民。
济南市住宅产业化发展中心的有关人士介绍，公布的“济南市北全福小区＂经济适用房质量标准要达到ⅠA级住宅标准。这一标准相当于要求今年首个经济适用房项目建成带星的住宅，这位人士解释道，就像宾馆一样，带星的就比不带星的好。济南市目前能达到ⅠA级住宅标准的仅有两处。“济南市北全福小区＂经济适用房，将成为济南市第三个达到ⅠA级住宅标准的房产项目。
该人士同时指出，此次开工建设的7．7万平米经济适用房，将主要用于大明湖片区改造居民拆迁安置。而市民要购买的经济适用房，估计要等到第二批经济适用房开工后，才会批量向市民供应。
名词解释
经济适用房，是指以行政划拨土地，享受政府优惠政策，以保本微利为原则，面向中低收入职工家庭出售的普通商品房。从房价上看，多数经济适用房比商品房要便宜许多。