青岛市国土资源和房屋管理局推行土地价格评估 “专家会诊”制

    大众网济南4月1日讯(记者 王磊 通讯员 王忠琦)针对土地价格评估日趋复杂、难度不断加大的实际，青岛市国土资源和房屋管理局推行“专家会诊”制度，邀请全市13家土地评估机构的专家对土地价格评估工作中遇到的疑难问题进行分析研究、献计献策，评估质量和工作效率明显提高。今年以来，该局共组织8次土地价格评估会审，46个经专家参与会诊的案卷均顺利通过审核。

    一是坚持例会制度。结合基层单位报送案卷的实际情况，该局坚持每两周组织一次由部分专家参加的“专家会诊”例会，对一些重点项目特别是情况复杂、难以把握的案卷集中研究，尤其是在评估方法、运用参数、价格确定等方面，认真听取他们的意见建议，及时改进完善案卷，评估质量、工作效率和案卷会审通过率都明显提高。同时，该局把邀请“专家会诊”的过程，作为学习业务、提高素质的过程，充分发挥专家长期从事房地产评估，理论功底深厚、实践经验丰富的优势，请他们谈体会、传经验、教方法，在学习中促进自身能力素质不断提高。

    二是建立咨询热线。借助近几年建立的“专家库”，与13位专家建立长期合作关系，设立“专家咨询热线”，充分发挥他们处于房地产市场一线，了解掌握市场动态信息快的优势，及时了解土地价格变化动态，准确把握房地产形势，为加强城市地价动态监测和上级正确决策提供了有力依据。同时，对每次土地价格评估中遇到的具体问题，该局随时与专家进行沟通咨询，确保评估质量。

   三是组织专家专题调研。为准确把握当前房地产市场变化形势，该局坚持实行“专家调研”制度，每季度组织辖区内13家土地评估机构的专家和基层业务骨干进行一次专题调研，深入到全市各区（市）和重点企业，重点了解房地产市场形势、土地价格变化趋势，研究城市土地动态监测和土地价格评估遇到的突出矛盾等，探讨做好新形势下土地价格评估工作的新途径，进一步增强土地价格评估工作的针对性、实效性。