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公积金贷款条件放宽
2004-06-22 07:46:59 大众网－生活日报
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450人获得上限20万元
生活日报6月21日讯 （记者 李克新 通讯员 朱林 刘翔）
“我能获得公积金贷款20万元的上限吗？”从今年1月1日开始，省城
公积金贷款上限由原来的15万元上调到20万元后，不断有读者打电话
咨询如何获得公积金贷款上限。
记者今天从济南市住房公积金管理中心获悉，近几个月来，省城
公积金贷款出现了井喷行情，1—5月份济南市住房公积金贷款发放2
．9亿元，并且出现了月月飘红的现象。
有关人士计算，住房公积金贷款比商业银行贷款年利率平均低一
个百分点，如申请20万元为期15年的公积金贷款，比同期等额商业银
行住房贷款要减少利息支出1．83万元；贷款申请人可自主决定是否
办理房屋保险，20万元的贷款可节约保险费支出近两千元；在还款期
限内，还可提取住房公积金用以还本付息。
申请20万元的贷款上限难吗？济南市住房公积金管理中心的工作
人员明确告诉记者，贷得上限很轻松。按照该中心掌握的原则，贷款
额度计算公式有两个：公积金贷款额度＝借款人及配偶住房公积金月
缴存额的工资基数×12（月）×贷款年限×40％；公积金贷款额度＝
借款人及配偶住房公积金账户储存余额×15。这两个公式中，第二个
比较简单，如果夫妻双方公积金账户余额超过1．33万元，市民就可
以贷得20万元的上限。当然，这一上限不能超过房屋评估价的70％。
另据统计，1—5月份，省城共发放公积金贷款2285笔，其中仅有
450人获得20万元上限贷款，这一比例与能贷得公积金上限的人数相
差很大。该中心负责人明确告诉记者，公积金贷得上限条件很宽松，
鼓励市民尽量多申请公积金贷款，以减少贷款费用。
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