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公积金贷款更合算
2004-11-04 06:24:45 大众网－大众日报
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□记者 周学泽 通讯员 刘翔 报道
本报济南讯 近期中国人民银行作出了调整存、贷款利率的决定
后，住房商业贷款与住房公积金贷款之间的利率差进一步增大，职工
购房办理住房公积金贷款将更加合算，以我省许多城市实行的额度20
万元、15年期住房贷款为例，公积金贷款比商业贷款每月节省利息10
0多元。
根据央行加息决定，自2004年10月29日起，个人住房公积金贷款
与商业银行自营性个人住房贷款的利率均作相应调整。个人住房公积
金贷款5年以下（含5年）的年利率由3．60％调整为3．78％，5年以
上的年利率由4．05％调整为4．23％，调整后的新利率比商业银行自
营性个人住房贷款新利率的4．95％和5．31％分别低1．17和1．08个
百分点。济南住房公积金管理中心副主任徐评云告诉记者，现在消费
者购买房产其贷款额度和期限很多在20万元、15年期，根据加息情况
测算，20万元、15年期的住房公积金贷款可比相同额度和期限的商业
银行自营性个人住房贷款每月节省利息112元，总还款额的差距拉大
到20090元。
此外，根据新决定，申请住房公积金贷款可自主选择是否办理保
险，并取消了商业银行自营性个人住房贷款利率浮动上限。加上这两
个因素，20万元、15年期的住房公积金贷款比相同额度和期限的商业
银行自营性个人住房贷款总还款额的差距将接近2．5万元。
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