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　　11月 18日，山东房地产界的大鳄在淄博演绎了一场惊心动魄的“圈地战”，山东省最大的一宗国有土地使用权公开拍卖，山东黄金智业房地产公司以超过 5亿元价格一举脱颖而出，这会对淄博市的房地产价格产生什么影响？
据了解，最近几年，淄博市房地产价格每平方米每年增加 80元左右，去年以来，每年增加幅度达到 150元— 200元，目前，好的楼盘平均价格达到 1900元／平方米，个别高档楼盘已经超过 2200元／平方米。业内人士透露，规划建设中的义乌小商品城居住面积达到 20万平方米，陶瓷城的居住面积达到 60万平方米，中润房地产公司开发面积达到 1700多亩，相对于这些重量级选手，目前的“地王”只能算是一般选手，所以，对淄博楼市房地产的“大盘”影响不会很大。
虽然如此，但部分业内人士已经开始担忧，由于土地价格炒高了，房地产成本提高了，房地产价格水涨船高，对广大的市民来说，购房的压力增大了。一旦出现房地产价值与市场价格相“背离”现象，会增加房地产业的泡沫，这就是土地拍卖带来的隐患。有人提出，投标也是一种有效的途径，政府制定一个合理标的价格，这将有利于保持房地产业健康、稳定发展。（记者吕宏图）

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