济南5宗配建公租房地块成功竞拍 8月底开工

　　本报济南7月13日讯　今天上午,济南市首次对配建公租房的5宗国有建设用地使用权挂牌出让进行现场竞价。经过6家企业的多轮竞拍,5宗土地全部成功出让。

　　此次竞拍的5个地块中4块位于高新区大汉峪居委会凤凰路东侧,用途为居住,共162283平方米,另一块位于历下区涵源大街北侧、贤文路西侧,总面积20204平方米。

　　据介绍,这5块土地在前期国有建设用地出让中,均因最高报价超限价而“流拍”。日前,济南市国土资源局对这5个地块重新编制了出让文件,文件规定,开发商在竞得土地后要签订公租房配建合同,面积总共不少于28513平方米。这5宗出让的土地都将采用“价高者得”的原则来确定竞得人,不再设政府最高限价。

　　根据济南市国土资源局发布的相关文件显示,这5块土地配建的公租房套数总计为477套。

　　据介绍,开发商在竞得5个地块以后,除签订土地成交合同外,还要与相关部门签订公租房配建合同,作为土地成交合同的一部分,与成交合同具有同等的法律效力,“竞得后不签配建合同,视为违约。”记者看到,在配建合同中,对公租房的配建套数、质量和交房等有着明确的规定。配建公租房建成后,将由政府无偿收回。

　　为了保证保障房的建设,配建合同还规定,开发商未按照合同约定进行建设,造成配建住房验收不合格或延期竣工,该地块新建商品住房项目不得申报竣工验收手续；每逾期一天,开发商向产权方支付违约金30万元,直至竣工验收合格。开发商未按时向产权方移交配建住房,每逾期一天,开发商向产权方支付违约金30万元,直至移交之日。

　　今年济南市保障性安居工程任务目标为2.6万套,其中公共租赁住房2万套,占全省的27%。济南市保障性安居工程目前进展如何?今天,记者就此进行了探访。

　　4个廉租住房项目提供3381套房源。据了解,目前全市廉租房在建项目为4个,分别为:天成新居、八里桥新居、清河新居、裕辛苑小区,均由政府筹资建设,拟建套数为3381套,规模为18.55万平方米。其中,位于天桥东侧的天成新居小区已建成,6月27日,百余名市民办理了廉租房入住手续。八里桥新居项目2010年8月开工建设,目前正在进行主体施工,预计2011年12月竣工。

　　5处公租房项目开工在建。其中,位于全运村对面的西蒋峪片区,拟建3594套,该项目已于今年3月开工,目前处于基础施工阶段；莱茵小镇北侧的沁园新居,拟建558套,已于4月份开工,目前进入主体施工阶段。此外,济南市还将从磐苑新居收购的159套现房作为公租房；从高新区孙村片区安置房转化而来的756套公租房,目前也已经竣工。

　　5个公租房项目发布招标公告。据济南市公共资源交易中心相关负责人介绍,目前省城已有大学科技园乐天居、服务外包公租房、第三安置区公租房及北部城区清雅居、西客站片区中国软件名城4号地块等5个公租房项目发布招标公告,今年将陆续进场交易。

　　在6月26日济南市召开的公租房建设调度会上,济南市委常委、常务副市长孙晓刚表示,全市公共租赁住房项目将确保8月底前全面开工。