济南市民小黄2015年中旬在位于济南市汉峪金谷附近买了一套房子，这一年来，他逢人便说，这套房子买值了。从购买时的8600元/平米，到现在该项目尾盘高达10500元/平米的均价，仅仅一年的时间，这里的房价涨幅高达20%。这是不少已经在东部买房的市民最直观的感受，这一年来，东城逐步攀升的房价让不少市民直呼吃不消。

一年半时间，价格涨幅近半了

小黄买的房子位于奥体中心往东约3公里的位置，2015年中旬，正是这个区域房价开始上涨的时候，“当时在工业北路、工业南路、世纪大道附近看了多个楼盘，价格范围在6000元/平米到9000元/平米不等，最终，我还是选择了汉峪金谷，因为那个时候，周边楼盘售价都已经高达9000元/平米以上，因此，对于8600元/平米的售价我感觉非常划算。当时的选择是正确的，这一年的时间，我这套房子价格涨了20多万。”

相比小黄，他的朋友小张买房要早半年多，同时也“赚的”更多，“现在一平米价格已经超过14000元了，我买的时候才8500元，一年半的时间涨了快一半了，现在还有好几个朋友看好这个位置，但已经不打算买了。”

最近半年，位于省城东部历下区、高新区、历城区的十多家楼盘也均出现疯涨，涨幅2000元/平米以上。

“开盘售罄”几乎都发生在东城

济南东城房价疯涨，与市民的买房热情离不开关系，记者调查发现，去年以来济南出现的“开盘售罄”事件几乎都发生在东城。

上周，3天内两家纯新盘入市，但销量却有很大的区别，7月1日，位于天桥区的一家楼盘推出近500套新房，开盘当日售出了其中的6成，该楼盘均价仅为7100元/平米，赢得了不少刚需购房者的青睐，但即便如此，依旧不如东部另一家改善型新盘卖得好，7月3日，这家位于汉峪片区的改善型楼盘入市，主打小高层三室房源导致其价格并不低，11层的小高层房源均价高达13200元/平米，但推出的近250套房源却在当日全部售完。

今年5月，济南5个项目开盘加推，其中3家位于济南东部，而这3家楼盘开盘当天均销售了超过9成的房源。

除了这些开盘售罄的楼盘，今年以来还有位于济南东部的楼盘宣布卖光了。今年4月底，位于奥体中心南侧的海尔绿城全运村宣布，其住宅全部售罄，改为销售写字楼。据悉，该楼盘已经开发了5年，尾房在今年被销售一空。