胶东在线12月23日讯(记者 嘉伟 通讯员 丁洪洋 姜永康)22日，烟台市规划局在其官方网站对莱山区三滩3#地块(棚改项目)、大郝家旧村地块规划建筑设计论证方案，以及曹家庄旧村改造B地块规划建筑调整方案进行了规划编制批前公示。

　　三个地块进行批前公示

　　莱山区三滩3#地块(棚改项目)位于烟台市委党校以南，观海路西侧，金滩东路北侧，长安路东侧。规划总用地面积约214067平方米，其中可建设用地约144851平方米。规划总建筑面积约512719平方米。其中地上建筑面积约378219平方米，地下车库及设备用房建筑面积约134500平方米。

　　大郝家旧村地块位于虎山南路以东、凤凰南路以北、凤凰西路以西、港城东大街以南。规划总用地面积约39.97公顷，其中可建设用地面积约29.42公顷。规划总建筑面积约879704平方米，其中地上建筑面积约620151平方米，地下车库及设备用房建筑面积约259553平方米。

　　曹家庄旧村改造B地块位于莱山区轸大路以南、山海南路以东。规划总用地面积约12.9公顷，其中可建设用地面积约11.26公顷。规划总建筑面积约30.49万平方米，其中地上建筑面积约22.52万平方米，地下建筑面积约7.97万平方米。

　　13个村居启动拆迁

　　截至11月末，莱山区今年计划改造的15个村居中已有13个启动拆迁，签订拆迁协议5931户、协议拆迁面积达到50万平方米，完成拆迁4031户、实际拆迁面积达到35万平方米。其中，列入省级棚户区改造计划的陈家、沟北、三滩3号(孙家滩、刘家滩)、三滩1号(于家滩、刘家滩)、董家庄、孔家滩等6个项目、7个村居，2161户拆迁工作已全部结束，年度改造计划开工率达到100%，基本建成2877套，基本建成率133%。

　　根据莱山区“三年改造计划，两年全部完成”的工作目标，列入省级2018年-2019年棚改计划村居的改造年度全部前置，全部村居拆迁工作将于今年年底全部启动，2018年6月份全部完成。

　　目前，列入省级2018年棚改计划的15个村居、4280户中，已签订拆迁协议1591户，其中，邹家、房家、杨家台、西轸、孔家滩(二期)、大郝家等6个村居拆迁工作已全部结束，董家庄(二期)协议签订工作基本结束；解家、松岚、西都、宋家庄、午台等5个村居房产评估已完成，正在进行预征收准备工作；界牌、曲家庄、两甲埠待市民中心及城铁南站改造方案确定后将启动拆迁。

　　列入省级2019年棚改计划的6个村居、2897户房产评估工作已完成，现已签订拆迁协议205户，完成拆迁204户。对目前尚未启动改造的11个村居，从房产评估报告评审、预征收、土地出让评估测算等工作入手，提前化解项目存在的土地指标等问题，畅通项目推进路径，确保解家、松岚、初家、西都、蒲昌、丰田等6个村居11月底启动预征收；东都、南塂等2个村居12月底启动预征收。