青岛拆迁户昨分批选房 40户居民率先挑安置房

27日，拆迁市民按照顺序进入选房现场。

工作人员对居民信息进行确认。

　　“终于等到了新房，悬了一年的心可以放下了。”从27日起，在东西快速路三期(市北片)项目中，选择房屋安置的2500多户居民开始陆续选房，首日40名选房者率先选到了中意的新房。据了解，东西快速路三期(市北片)项目于去年10月26日启动拆迁，2500多户居民选择了房屋安置 ，全部为异地安置 ，共有10处房源，提供2621套住房，其中有1605套房子年底前可以入住。除了首日40位进行选房外，以后每天将完成50人选房工作，预计此次定位耗时近两个月。此外，记者了解到，为了保障公平，每天的选房情况将在当天下午4：30，在选房地点原嘉里植物油厂(辽宁路90号)进行公示。

　　现场

　　选房过程分为三大步

　　按照规定，27日上午9时，定位工作正式开始，为了保持选房的秩序，首日只进行40户选房工作。当天上午8时30分许，记者来到选房地点原嘉里植物油厂看到，虽然天气很冷，但大院外已经围满了拆迁居民，除了首日选房的40户拆迁居民外，更多的是前来一探究竟的选房顺序号靠后的居民。“听说今天第一批人开始选房，过来看看这个程序是怎么走的。”虽然居民王先生的顺序号是1000多号，但还是不到8时就来到了选房地点，他告诉记者，他想看看定位的程序，看看选房过程是否公平。

　　记者在选房现场注意到，选房过程分为三大步，第一步是看房：选房者持相关证件进入一间贴满房源详情的屋子，最终确定好自己要选择的房子；第二步是填单：确定好房子后，选房者就要进入另一个房间，填写选房确认单；第三步是签协议：填好选房确认单后，工作人员根据确认单打印出一份正式的定位单，盖章、按手印之后，去另一个房间签订安置定位协议，当天的选房就算结束了，之后便是按照规定在规定期限内办理其他手续。

　　居民

　　为挑好房跑遍所有房源

　　在现场记者发现，虽然选房的居民已经提前选好了中意的房子，但在第一步看房时仍然会反复地比较各个房源，最快也要用半个小时才能完成选房。

　　“房子是大事，不能马虎，得好好定夺。”选房数序号为“006”的宋阿姨告诉记者，她跟家人早就选好了房子，但来到这之后还是产生了犹豫，“那个手印摁了之后就算定下来了。”

　　据了解，此次拆迁选择房屋安置的全部为异地安置，共有十处房源，共提供2621套房子，而为了让居民有个直观印象，从10月22日至10月26日，居民可以去各处房源看房。记者在现场采访十余位拆迁居民，无一例外地全都跑遍了十处房源。

　　“选房学问很大啊，要先看地角，再看户型，还要结合你的顺序号来判断哪些房子能选到。”选房顺序号为1100多号的于先生今年已经70多岁了，为了选套中意的房子，他特意在25日、26日两天由孩子开车，亲自到十处房源现场进行了实地探访，“暂定下来两套房子，一个是新岭花园的，另一个是锦绣年华的房子，都在市北区，离孩子近一些。”

　　调查

　　大户型房子最受欢迎

　　这十处房源、2600多套房子，究竟什么样的房子最受欢迎呢？27日记者采访了解到，地段是首要衡量标准，新岭花园和锦绣年华等位于市北的房子成了市民选择最多的房子，选房首日，除了一人选择了天怡景园A区的房子外，其余39套被选的房子均为新岭花园(16套)和锦绣年华(23套)的房子。

　　除此之外，居民对户型要求都很高，普遍对超过100平方米的大户型房源最感兴趣，只要经济条件允许，选房者大部分选的是100多平方米的房子。“我当时排了四天四夜才领到了‘1号’，这次可以随便挑了。”选房顺序号为“001”的是一位老人，他是替女儿来选房，这位不愿透露姓名的老人告诉记者，原来的拆迁房只有30多平方米，这次他选了新岭花园9号楼的一套面积为121.74平方米的房子，每平方米为5780元。

　　记者采访发现，凡是有条件的拆迁居民都倾向于大户型房源，“拆迁安置房便宜，老百姓都会算这个账，我看中了五套房子，都在100平方米以上，不知道轮到我的时候还有没有。”顺序号为600多号的拆迁居民赵先生说出了不少居民的想法。

　　■服务信息

　　选现房，20天内交房款

　　据了解，十处房源内，新岭花园A区、隆盛家园和安逸居三个房源属于现房，共有349套房子，其余均为期房，选房后可以马上办理入住手续，在签订了定位协议后20天内去指定银行交房款。

　　另外，还有瑞昌馨苑、宜昌馨园、安达公寓和天怡景园A区四处房源2010年12月31日前可以入住，共有安置房1256套。

　　对于选择期房的居民，在签订定位协议后需要等待，待新房交付使用前一个月相关部门会电话通知，接到通知后再办理入住手续等。

　　选房不设面积限制

　　记者从市北区房地产开发管理局了解到，本次安置定位房屋不设“就近上靠”的面积限制，在限定的选房时间内，拆迁居民可自由选择，每户只能选择一套房屋。

　　根据居民搬家腾房顺序，首日安排40户居民选房，以后每天安排50户 ，“根据选房实际进度，可能会调整，工作人员在选房前两天会电话通知拆迁居民 。”市北区房地产开发管理局相关工作人员告诉记者，因故未按时到场选房者延后办理，可随到随选。

　　选房情况当天公示

　　“当天的选房情况到了下午4：30就在这个地方公示，除了保证定位的公平公开外，也便于让其他居民及时看到选房的情况，一旦自己定下的房子被别人选走了，也可以及时更换。”市北区房地产开发管理局工作人员安晓莉表示，为了保证公平，定位的每个环节都有公证处和居民代表等进行监督。

　　此外，安晓莉还告诉记者，由于选房人数众多，为了加快定位的进度，周末也照常进行选房。

　　每户可去三人选房

　　记者在现场注意到，每户拆迁居民一般都有两三名家人陪同，在得到了工作人员的允许后，选房者和家人都被允许进入了选房现场。“万一提前准备好的房源被别人选了去，也可以现场商量一下定下另外的房子，所以允许最多三个人进来。”现场一位工作人员表示。

　　居民在选择定位房屋时需本人携带以下证件：被拆迁人居民身份证原件、复印件一份；搬家腾房顺序号 ；拆迁协议原件；本人不能到场，委托人除携带上述材料外 ，需持《公证委托书》及本人身份证。

　　选房20日后领过渡费

　　根据规定，居民在签订定位协议20个工作日后到银行领取超期过渡费存折。选择现房的居民在签订定位协议20个工作日内到指定银行(青岛银行南京路支行，南京路308号)内交纳安置房款(选择期房的居民暂不交款)。

　　此外，拆迁居民在签订定位协议20个工作日后到相应片区的拆迁承办单位领取房屋安置协议，选择现房居民需携带银行交款单及房屋定位单；选择期房居民需携带房屋定位单。